DUBAİ'DEKİ TÜM MESAJLAR, NASIL, DUBAİ MARİNA BÖLGESİ, CUMHURİYLE, ÜNLÜ ŞEHİRLERİNDEN BİR YOLCU VE YABANCI AÇIDAN BİRİNCİ EMLAK. İLGİLİ BİRLİKTE NELER VAR?
Dubai'nin batı eteklerinde yat ve tekneler için yapay bir koy oluşturma projesi, ünlü Palmiye adası Palm Jumeirah'ı oluşturma fikrinin ardından bu yüzyılın başında doğdu. Sonunda iddialı proje, “yeni” Dubai'nin merkezi olan kilit bir alan haline geldi. Projenin genel geliştiricisi, dünyanın en büyük geliştirme şirketlerinden biridir - Emaar Properties PJSC. Sadece sekiz yıl içinde, denize yakın yerlerde yapay bir körfezin etrafında iki yüz civarında yüksek bina. Şimdi Dubai Marina, doğuda bulunan Dubai Uluslararası Denizcilik Kulübü'nden (DIMC) neredeyse dört kilometre uzağa batıda bulunan Sheraton Jumeirah oteline uzanan ve yapay limanın yakınındaki dünyanın en büyük entegre projesidir. Dubai Yat Limanı, gezegende çıplak gözle uzaydan görülebilen birkaç yapay yapıdan biridir.
Bugüne kadar, planlanan binaların çoğu zaten inşa edilmiştir. Geçtiğimiz yıllarda, Dubai sakinleri, yaklaşık 100 bin nüfuslu yeni bir kentsel alanın neredeyse gözlerinin önünde kumdan nasıl büyüdüğünü gözlemliyorlar. Alanın aktif bir şekilde yerleşmeye başlamasıyla son 2-3 yılda özellikle etkileyici değişiklikler meydana geldi, yeni dükkanlar, restoranlar, kafeler ve tahtalar açılmaya başladı. Setler boyunca iskele üzerinde duran muhteşem sular, sessiz su fışkırması ve açık kafe ve restoranlardan gelen geleneksel bir Arap nargile'nin narin kokusu, sizi anında günlük yaşamın zorlukları ve sorunları hakkında unutturur ve sizi kaygısız ve lüks bir tatil dünyasına götürür hayatın. Hem mimaride hem de geleneksel dhow teknelerinde körfez ve körfez boyunca tatil yapanlar için gemi gezileri ile izlenebilir olan Arap kültürünün açık işaretleri ile birlikte, Dubai Marina'nın şüphesiz Dubai'nin en kozmopolit bölgelerinden biri olarak adlandırılabileceğini söylemeliyim. Burada yaşayanlar ve tatilciler arasında hemen hemen bütün milletlerden, kültürlerden ve dinlerden temsilcilerle tanışabilirsiniz. Bu nedenle, bölge Arap halkı açısından, “Avrupalı” olarak kabul edilmekle birlikte, ziyaretçiler arasında (özellikle Avrupalılar, Amerikalılar ve Avustralyalılar) çok popülerdir.
Ayrı ayrı, Dubai Properties tarafından inşa edilen büyük kıyı projesi Jumeirah Beach Residence'dan (JBR olarak kısaltılmış) bahsetmeye değer. Dünyanın en büyük tek aşamalı inşaat projesi olan ve Dubai kıyı şeridinde 1,7 km uzanan konut kompleksi, 40 yüksek binaya sahiptir. Bunlardan 36'sı konut, dördü oteller için ayrılmıştır. Kompleksin binaları dükkanlar, kafeler, restoranlar, yüzme havuzları, yürüyüş alanları, oyun alanları vb. Barındıran ortak bir podyum ile birleştirilmiştir. Bir çeşit kompleks olanı, "tüm yıl boyunca tatil köyü" kavramının düzenlemesidir. Projenin dünyaca ünlü bürosundan Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) mimarisinin eşsiz teması Akdeniz ve Arap stillerini inanılmaz bir şekilde birleştiriyor. JBR projesinin inşaatı neredeyse 5 yıl sürdü ve şirket geliştiricisine 1,6 milyar dolara mal oldu. 25 binden fazla kişinin daimi ikametgahı için tasarlanan kompleksin toplam 2 milyon metrekarelik bir konut alanı var. metre. Ayrıca, proje toplamda 70 bin metrekareden fazla alana sahip 400'den fazla mağaza, kafe ve restorana sahip. metre. Ortak alanlar (havuzlar, oyun alanları vb.) Yaklaşık 180 bin metrekaredir. metre.
Tüm kompleks boyunca, mesire yaklaşık 2 km uzunluğundaki gezinti yolu sahil boyunca düzenlenmiştir. Doğrudan sahil boyunca, Jumeirah Beach Residence ve The Walk'un önünde, ünlü Dubai'nin beş yıldızlı plaj otelleri var: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton ve Sheraton. Bölgenin tüm tatilcileri ve sakinleri, sahildeki en iyi plajlardan birine ücretsiz erişim hakkına sahiptir ve neredeyse 3 km boyunca uzanmaktadır. Geçtiğimiz yıl, The Walk Promenade Dubai sakinleri için favori bir tatil beldesi haline geldi. Hafta sonları akşamları, sahil kelimenin tam anlamıyla canlanıyor ve tatilcilerin sayısı bakımından mesire dünyanın en büyük şehirlerinin en işlek yaya caddeleri ile rekabet edebiliyor.
2008'in sonunda, Dubai Marina yeni Dubai Marina Alışveriş Merkezi'nde açıldı. 350.000 metrekarelik bir alanı kaplar ve Waitrose süpermarket, giyim mağazaları, mücevher, ev eşyaları ve mobilya da dahil olmak üzere 160 dükkan ve butiği barındırır. Buna ek olarak, Address Dubai Marina oteli alışveriş merkezinde açıldı ve yakında yedi katının tamamı gurme restoranlar için ayrılacak olan eşsiz bir konsepte sahip olan Gurme Kulesi'nin (Gurme Kuleleri) açılması planlanıyor. Bu nedenle, “yeni Dubai” Dubai Marina bölgesinin kalbi yabancılara çekici geliyor, çünkü lüks ve konforu, kolaylığı ve dünyanın en işlek metropollerinden birinin merkezinde sakin bir tatil yaşamı ritmini birleştiren kendi benzersiz tarzını sunuyor.
Mülkiyet değeri bakımından, Dubai Marina bölgesi, Dubai'deki en prestijli ve pahalı bölgelerden biri olarak kabul edilir. Bununla birlikte, evlerin donanımları ve dekorasyon kalitesi, konumlarının yanı sıra dairelerin büyüklükleri ve yerleşimleri de çok çeşitlidir. Bu nedenle, bu alanda çok çeşitli fiyatlar bulunmaktadır ve emlak alıcıları bütçelerine göre daireler seçebilirler. Bölgedeki en ucuz yapılardan biri, karmaşık Marina Diamond (6 binadan oluşuyor), Manchester Kulesi, DEC Towers, Marina Crown'daki evler. 1 kare maliyeti. Bu binalardaki sayaçların sayısı 2.200 ile 2.500 dolar arasında değişmektedir. Göreceli ucuzluğa rağmen, havuzları, spor salonları, saunaları, tenis kortları ve çok daha fazlası var.
Orta kategori, EMAAR'ın Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara gibi projelerini ve diğer birçok geliştiricinin projelerini içerir. Bu evlerde bulunan daireler panoramik Dubai Yat Limanı manzarasına ve kısmen deniz manzarasına sahip, kural olarak, geniş alanlarda, tek yatak odalı dairelerin ortalama büyüklüğü yaklaşık 90 metrekare, ucuz olanları ise - yaklaşık 70 metrekaredir. m. Bu projelerde dairelerin maliyeti 1 km kare başına 3000-3800 ABD Doları arasında değişmektedir. ölçer. Ayrı bir kategoride, Jumeirah Beach Residence (JBR) projesinin yüksek binaların gerçek kompleksi ayırt edilebilir. Bu projenin en büyük avantajı, Basra Körfezi'nin ilk sahil şeridinde, plaja doğrudan erişime sahip olduğu için konumudur. Buradaki dairelerin maliyeti büyük ölçüde değişir. Pencerelerden manzaralara bağlı olarak (birçok daire deniz manzaralıdır), kat, binanın kendisi, 1 kare. metre 2500-4000 ABD Doları arasında değişecektir.
Ve son olarak, bölgedeki en şık binalardan bazıları El Fattan Kuleleri, Trident Yüksek Binaları ve Dubai Marina Kuleleri'dir (EMAAR tarafından inşa edilen ilk 6 bina). Bu projelerde, kaliteli kaplamaları, geniş odaları ve Dubai Yat Limanı ve Basra Körfezi'nin güzel manzaralarını ve diğer pek çok güzelliği bulacaksınız. 1 kare ortalama maliyeti. m 3500-5000 ABD Doları olacaktır.
IMEX Gayrimenkul uzmanlarından telefonla ek bilgi alabilirsiniz. Moskova +7 495 5100008’de, BAE 800-IMEX’te (800-4639) ücretsiz numara veya [email protected] adresine e-posta göndererek istek gönderebilirsiniz.
