4 Ocak 2010'da Dubai, gelişiminin yeni bir aşamasına girdi ve bir kez daha gezegenin en dinamik gelişen iş ve turizm merkezlerinden biri olarak durumunu doğruladı. Bu gün, daha önce Burç Dubai olarak bilinen 828 metrelik dev gökdelen Burj Khalifa'nın dünyadaki en yüksek binasının resmi açılış töreni gerçekleşti.
2004 yılından beri Dubai merkezli geliştirici EMAAR, benzeri görülmemiş bir projenin inşaatına başladığında, tüm dünya onun uygulamadaki ilerlemesini ilgiyle takip etti. Yaratıcılara göre, Burj Khalifa, iş merkezleri, alışveriş merkezleri, oteller, konutlar ve aynı zamanda dünyanın en büyük ve en yüksek çeşmelerinden biri olan müzikal Dubai Çeşmesi'ni içeren yeni mülk bölgesi Burj Downtown'un (Downtown Burj Dubai) merkezi unsurudur.
Merkezi Dubai Şeyh Zayed Yolu'nun başında, DIFC (Dubai Uluslararası Finans Merkezi) ve İş Körfezi gibi iş bölgelerinin yanında, Burj Khalifa gökdeleninin açılmasının ardından Downtown, haklı olarak Dubai'nin yeni kalbi sayılabilir.
Downtown Burj Dubai, eşsiz şehir konseptlerinden ve Orta Doğu'daki en büyük kentsel gelişimden biridir. Burç Halife gökdeleni etrafındaki karmaşık gelişim projesi, 23 milyar ABD doları olarak tahmin edilen toplam inşaat yatırımıyla, Dünya üzerindeki en seçkin ve pahalı kilometrenin gayri resmi unvanını aldı. 200 hektardan fazla bir alanda, gezegende en çok tanınan adrese sahip yaklaşık 30 bin daireye ev sahipliği yapacak.
Doğal olarak, en prestijli gökdelen Burç Halife'deki daireler. Binanın 39. katında Armani markası altında dünyanın ilk oteli olacak. 9. ve 16. katlar arasında bir ve iki yatak odalı dairelerle temsil edilen Giorgio Armani'den 144 konut bu yılın Şubat ayı sonuna kadar taşınmaya hazır olmalı. 108. katın üzerinde, dahil olmak üzere 900 lüks daire bulunmaktadır ve bunlardan biri, iki, üç ve dört yatak odalı stüdyolar ve dairelerdir. Mart ayında devreye alınması planlanıyor. Tüm katlar daha yüksektir - 154 yaşına kadar, yaşam boyu bakımından dünya rekoru sahibi olan ofislere ve kurumsal süitlere verildi. Orada, 124. katta, dünyanın en yüksek gözlem güvertesi var - Dubai'yi ziyaret etmenin turizm programında yeni bir zorunlu nokta. Açık havalarda, gözlem güvertesinden görüntüleme aralığı 80 km'dir. Toplamda, kule 160 katlıdır.
Diğer şeylerin yanı sıra, Burj Khalifa'da oteller, kulüpler, restoranlar, kütüphaneler, spor salonları ve dükkanlar tarafından temsil edilen birçok ticari alan bulunmaktadır. Ve zaten "dikey şehir" olarak adlandırılan binayı çevreleyen, 11 hektarlık yeşil bir park.
Sonunda, mimarlık ve tasarım alanındaki tüm ileri fikirlerin somutlaşmışı olan yaklaşık 12 bin kişi kuleyi dolduracak. Burç Halife'nin iç tasarım şirketi, döşeme ve Venedik duvar sıvalarının yanı sıra el yapımı halılarda doğal ahşap, cilalı koyu taş ve gümüş traverten kullanıyor. İç mekanda yerli ve yabancı sanatçılar tarafından yaklaşık 1.000 sanat eseri kullanılıyor.
Dünyaca ünlü gökdelendeki mutlu mülk sahiplerinin adları kesin bir sır olarak kalıyor. Sözleşmeye bağlı yükümlülüklere bağlı olan geliştirici, herhangi bir ayrıntıyı ifşa etmeyi reddetmekte, ancak konut ve ticari binaların% 90'ının satıldığını iddia etmektedir. İkincil piyasaya gelince, bugün Burç Halife'deki konut teklifleri metrekare başına 10-15 bin ABD dolarından başlamaktadır. satılık mülkün türüne ve özelliklerine bağlı olarak sayaç.
Burç Halife binasının hemen yakınında, 1,1 milyon metrekarelik bir alana sahip dünyanın en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Dubai Alışveriş Merkezi yer almaktadır. m. Ülkesinde yaklaşık 1,5 bin dükkan, 150'den fazla kafe ve restoranın yanı sıra 22 ekranlı sinema, gerçek bir Olimpiyat buz arenası, dev bir akvaryum, bir eğlence parkı, bir çocuk oyun merkezi ve çok daha fazlası var. Dubai Alışveriş Merkezi Kasım 2008'de açılmış ve yıllar boyunca hem turistler hem de Dubai sakinleri arasında alışveriş ve eğlence etkinlikleri için en popüler yerlerden biri haline gelmiştir.
Burç Halife'nin dibinde, dünyanın en büyük ve en uzunlarından biri olan müzikli bir çeşme olan Dubai Çeşmesi yer almaktadır. Jetlerinin yüksekliği 150 metreye (yaklaşık 50 kat) ulaşır. Çeşme, 6 binden fazla renkli ışık kaynağı ile aydınlatılıyor. İnşaat firması Emaar, haziran 2008'de çeşmenin yapımını açıkladı. O zaman, tasarımının değeri 200 milyon doları aştı. Fiyat, yapay bir gölün, çeşmenin kendisinin ve yardımcı sistemlerin yapımını içeriyordu. 2009'un ortalarında, Dubai Çeşmesi başarıyla başlatıldı ve şimdi her akşam inanılmaz derecede güzel ve büyük büyüleyici bir gösteri izlenebilir. Çeşme, aynı anda havaya 83 bin litre su kaldırabiliyor ve Las Vegas'taki Bellagio Oteli'nde dans eden fıskiyeleri yaratan Kaliforniya şirketi WET tarafından tasarlandı.
Burj Downtown bölgesindeki ikinci en yüksek (ve en güzel) bina, şık, 60 katlı The Address, Downtown otel, Ekim 2008'de açıldı ve otel operatörü Emaar Hospitality Group tarafından yönetiliyor. Otel tarafından sunulan satılık tam mobilyalı daireler sunmaktadır. Bu tür otel dairelerinin maliyeti metrekare başına 7-8 bin ABD dolarıdır. m) Burj Khalifa'nın alçak katlı konut kompleksi olan Eski Şehir'den 6 mahalleden oluşan fıskiyenin karşı tarafında gökdelenleri gökdelenlerle keskin bir kontrast oluşturuyor. Geleneksel Arap tarzında yapılmış, düşük, 3-5 katlı binalar, sakinlerini, gelenek ruhu ile dolu, sakin bir yaşam ritmine sokuyor. Dış renk, Burj Khalifa ve Dubai Mall alışveriş merkezinin yakınında uygun ve prestijli bir yer, çok ilginç planlama kararları ve sürekli yüksek kaliteli inşaat ve dekorasyon kalitesi, bu projeyi hem Dubai'de yaşayanlar arasında hem de yabancı yatırımcılar arasında son derece popüler hale getirdi. Buradaki konut maliyeti metrekare başına 5 bin ABD dolarından başlamaktadır. m.
Burj Downtown bölgesindeki eşit derecede popüler bir konut projesi, dokuz yüksek binadan oluşan The Residences kompleksinden oluşuyor. Burj Khalifa'nın doğrudan manzarasına sahip olan Dubai Çeşmesi'nin kıyısında yer alan bu lüks konut projesi hem alıcılar hem de kiracılar arasında sürekli talep görmektedir. Buradaki dairelerin fiyatları da metrekare başına 5 bin ABD dolarından başlamaktadır. Projede metrekare başına aynı maliyet yaklaşık 8 Boulevard Walk. Daha ucuz konut, The Lofts, Burj Views ve South Ridge gibi projelerde daireleri içerebilir. Orada metrekare başına maliyet 4.200 ABD dolarından başlıyor.
Ofis projelerine gelince, Downtown Burj Dubai, zaten büyük iş merkezi Emaar Meydanı'na ve Boulevard Plaza'da yapım aşamasında olan iki yüksek binadan oluşan bir komplekse ev sahipliği yapıyor.
IMEX Gayrimenkul uzmanlarından telefonla ek bilgi alabilirsiniz. Moskova +7 495 9842053’de, BAE 800-IMEX’de (800-4639) ücretsiz numara veya [email protected] adresine e-posta göndererek istek gönderebilirsiniz.
İLGİNÇ GERÇEKLER
- Yoğun saatlerde Burç Halife iklimlendirme sistemi saatte 10.000 ton soğutulmuş su tüketecektir; bu, bir günde 10.000 ton buz eridiğinde verilen soğuğa eşdeğerdir.
- Burç Halife su temini sistemi günde ortalama 946,000 litre su tedarik edecek.
- Peak Burj Khalifa'nın elektrik tüketimi aynı anda açılmış olan 360 bin 100 wattlık ampullere eşdeğer 36 MVA olacak.
- Sıcak ve nemli dış havayı soğuturken Burj Khalifa klima sisteminde yoğuşma meydana gelir ve bu da kendi bölgesinde yeşil alanları sulamak için kullanılır. Bu, yaklaşık 20 Olimpik havuza eşdeğer olan yılda yaklaşık 67,5 milyon litre su tasarrufu sağlayacaktır.
- 124. katta bulunan gözlem platformuna Burj Khalifa'nın kaldırılması için iki katlı asansörler, dünyanın en hızlısı olacak ve ortalama olarak 10 m / s hıza ve maksimum 18 m / s hıza sahip bir seferde 42 kişiye yaklaşık 600 metre yüksekliğe kaldıracak.
- Burç Halife'nin yangın güvenliği hesaplanırken, tam tahliyesinin 32 dakikadan fazla sürmemesi gereken binada aynı anda 35.000 kişinin olabileceği varsayılmıştır.
- Burç Halife'nin merdivenlerinde, yaklaşık her 25 katta bir, klimalı ve klimalı salon alanları düzenlenmiştir.
- Burj Khalifa'nın yapımı için yaklaşık 230 bin metreküp kullanılmıştır. 61x61x61 m ölçülerinde monolitik bir beton küpün hacmine eşdeğer olan betonun m (temeli dahil değil) Karşılaştırma için, "sadece" 40.500 metreküp Toronto, Kanada'daki CN Kulesi'nin yapımına harcandı. m beton
- % 75 cam olan Burç Halife'nin dış yüzeyi yaklaşık 111.500 metrekarelik bir alana sahiptir. 17 futbol sahası alanına eşdeğer m.
- Burj Khalifa'nın yapımı için yaklaşık 31.4 bin ton çelik güçlendirme (temel hariç) kullanılmıştır. Bu armatürün uzunluğu atılırsa, dünyadaki mesafenin dörtte birinden fazlasını kapsayacaktır. Karşılaştırma için, Paris'te ünlü Eyfel Kulesi'nin oluşturulması 7.3 bin ton çelik aldı.
- Normal kullanımda, Burç Halife'nin tüm pencerelerini dışarıda yıkamak 3-4 ay sürer.
BURJ KHALIFA DÜNYA KAYITLARI
- En yüksek bina - 828 m (önceki kayıt - Taipei, Çin'deki Taipei 101 gökdeleninde 508 m)
- En yüksek serbest duran yapı - 828 m (önceki kayıt - Toronto, Kanada'daki CN Kulesi'nde 553.3 m)
- Mevcut en yüksek yapı 828 m'dir (önceki kayıt, Blanchard, Kuzey Dakota, ABD'deki KVLY-TV radyo direkinde 628.8 m idi)
- İnsan yapımı tarihinde bugüne kadar var olan en yüksek bina 828 m'dir (önceki kayıt 1974'te inşa edilen ve 1991'de çökmüş olan Varşova radyo direkinde 646.4 m idi)
- Kat sayısı en fazla olan bina - 160 (önceki kayıt - 110 Chicago, ABD'deki Willis Tower gökdelenlerinde (eski Sears Kulesi) ve ABD, New York, ABD'deki Dünya Ticaret Merkezinin tahrip edilmiş İkiz Kuleleri)
- En hızlı asansörler - 18 m / s asansör hızı (64.8 km / s) (önceki kayıt - Taipei, Çin'deki Taipei 101 gökdeleninde 16.83 m / s)
- Binalar için en yüksek beton enjeksiyon yüksekliği 601 m'dir (Taipei, Çin'deki Taipei 101 gökdeleninde önceki kayıt 449.2 m)
- Herhangi bir yapı için beton karışımının en yüksek enjeksiyon yüksekliği 601 m'dir (önceki kayıt - Riva del Garda hidroelektrik santralinde 532 m, İtalya)
