Dubai Yat Limanı, muhtemelen yabancılar arasında Dubai'nin en ünlü ve en popüler bölgelerinden biridir. Popülerliği ile ilişkili nedir?
Dubai'nin batı eteklerinde yat ve tekneler için yapay bir koy oluşturma projesi, ünlü Palmiye adası Palm Jumeirah'ı oluşturma fikrinin ardından bu yüzyılın başında doğdu. Sonunda iddialı proje “yeni” Dubai'nin merkezi olan kilit bir alan haline geldi. Projenin genel geliştiricisi, dünyanın en büyük geliştirme şirketlerinden biridir - Emaar Properties PJSC.
Sadece 6 yıl içinde, denize yakın yerlerde yapay bir körfezin etrafında yaklaşık iki yüz yüksek bina. Artık Dubai Marina, doğuda Dubai Uluslararası Denizcilik Kulübü'nden 4 km kadar uzanan ve batıdaki Sheraton Jumeirah oteline uzanan yapay bir limanın dünyanın en büyük karmaşık projesidir. Dubai Marina, gezegende çıplak gözle uzaydan görülebilen az sayıda insan yapımı yapıdan biridir.
Bugüne kadar, planlanan binaların çoğu zaten inşa edilmiştir. Geçtiğimiz birkaç yıl boyunca, Dubai sakinleri, yaklaşık 100 bin nüfuslu yeni bir kentsel alanın neredeyse gözlerinin önünde kumdan nasıl büyüdüğünü gözlemliyorlar. Son 1,5-2 yıl içinde, alanın aktif olarak yerleşmeye başlamasıyla birlikte, özellikle etkileyici değişiklikler meydana geldi, yeni dükkanlar, restoranlar, kafeler ve tahtalar açılmaya başladı. Her geçen gün daha fazla inşaat projesi tamamlandığında, bölge giderek artan bir şekilde kendi yaşam ritmiyle konut görünümünü kazanıyor. Setler boyunca iskele üzerinde duran muhteşem sular, sessiz su fışkırması ve geleneksel Arap nargile narin kokusu - açık hava kafelerinden ve restoranlarından gelen “nargile”, sizi derhal gündelik hayatın zorlukları ve problemleri hakkında unutturur, kaygısız ve lüks tatil hayatı dünyasına aktarır. Hem mimaride hem de geleneksel Dhow teknelerinde körfez ve körfez boyunca tatil yapan sürücülerin izlenmesi mümkün olan Arap kültürünün belirgin işaretleri ile birlikte, Dubai Marina'nın şüphesiz Dubai'nin en kozmopolit bölgelerinden biri olarak adlandırılabileceği söylenmelidir. Burada yaşayanlar ve tatilciler arasında hemen hemen bütün milletlerden, kültürlerden ve dinlerden temsilcilerle tanışabilirsiniz. Bu nedenle, bölge Arap halkı açısından, “Avrupalı” olarak kabul edilmekle birlikte, ziyaretçiler arasında (özellikle Avrupalılar, Amerikalılar ve Avustralyalılar) çok popülerdir. Ayrı ayrı, Dubai Properties'in inşa ettiği büyük kıyı projesi Jumeirah Beach Residence'dan da bahsetmeye değer. Dünyanın en büyük inşaat projesi, 36 yüksek katlı konut binasına ve ortak bir podyum bölümünün birleştiği dükkanlara, kafelere, restoranlara, yüzme havuzlarına, yürüyüş alanlarına vb. Sahip 4 otelden oluşuyor. Tüm kompleks boyunca, mesire yaklaşık 2 km uzunluğundaki gezinti yolu sahil boyunca düzenlenmiştir.
Doğrudan sahil boyunca, Jumeirah Beach Residence ve The Walk'un önünde, ünlü Dubai'nin beş yıldızlı plaj otelleri var: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton ve Sheraton. Bölgenin tüm tatilcileri ve sakinleri, sahildeki en iyi plajlardan birine ücretsiz erişim hakkına sahiptir ve neredeyse 3 km boyunca uzanmaktadır. Geçtiğimiz yıl, The Walk Promenade Dubai sakinleri için favori bir tatil beldesi haline geldi. Hafta sonları akşamları, sahil kelimenin tam anlamıyla canlanıyor ve gezinti yeri, dünyanın en büyük şehirlerinin en kalabalık yaya caddeleri ile rekabet edebiliyor.
Geçen yılın sonlarında, Dubai Marina bölgesinde yeni bir Dubai Marina Alışveriş Merkezi açıldı. 350.000 metrekarelik bir alanı kaplamaktadır. Waitrose süpermarketi, giyim mağazaları, mücevherler, ev eşyaları ve mobilya da dahil olmak üzere 160 mağaza ve butik barındırıyordu. Buna ek olarak, yıl sonunda, yedi otelin tamamı gurme restoranlar için ayrılacak olan alışveriş merkezinde benzersiz bir bina olan Adres otel ve Gurme Kulesi (Gurme Kulesi) açılması planlanmaktadır. Bu nedenle, Dubai Marina'nın “yeni Dubai” bölgesinin kalbi yabancılar için caziptir, çünkü lüks ve konforu, kolaylığı ve dünyanın en işlek iş merkezlerinden birinin merkezinde sakin bir tatil yaşamı ritmini birleştiren kendi benzersiz tarzını sunar.
Mülkiyet değeri bakımından, Dubai Marina bölgesi, Dubai'deki en prestijli ve pahalı bölgelerden biri olarak kabul edilir. Bununla birlikte, evlerin donanımları ve dekorasyon kalitesi, konumlarının yanı sıra dairelerin büyüklükleri ve yerleşimleri de çok çeşitlidir. Bu nedenle, bu alanda çok çeşitli fiyatlar bulunmaktadır ve emlak alıcıları bütçelerine uygun olarak daireler seçebilirler. Bölgedeki en ucuz yapılardan biri Marina Diamond (6 binadan oluşuyor), Manchester Tower, DEC Towers. 1 metrekare maliyeti Bu binalarda 2,500 dolar ile 2,800 dolar arasında değişmektedir. Göreceli ucuzluğa rağmen, havuzları, spor salonları, saunaları, tenis kortları ve çok daha fazlası var.
Orta kategori, Marina Promenade, Al Sahab, Park Island gibi EMAAR projeleri ve diğer birçok geliştiricinin projelerini içerir. Daireler Dubai Yat Limanı'nın ve kısmen denizin panoramik manzarasına sahiptir, kural olarak, geniş alanlar, bu evlerde tek yatak odalı dairelerin ortalama büyüklüğü yaklaşık 90 metrekare, ucuz olanları ise yaklaşık 70 metrekaredir. Bu binalardaki dairelerin maliyeti 1 metrekare için 3.500 - 3.800 $ arasında değişmektedir. Ayrı bir kategori, Jumeirah Beach Residence (JBR) projesinin yüksek katlı binalarının kompleksidir. Bu projenin en büyük avantajı bulunduğu yer - Basra Körfezi'nin ilk sahil şeridinde, plaja doğrudan erişime sahip. Dairelerin maliyeti büyük ölçüde değişir. Türüne bağlı olarak (birçok daire deniz manzaralıdır), kat, binanın kendisi, 1 m2'dir. 3400 - 4500 Dolar arasında olacak.
Bölgedeki en şık binalardan biri Iris Mavisi, El Fattan Kuleleri, Trident binaları, Dubai Marina Kuleleri (EMAAR tarafından inşa edilen ilk 6 bina). Bu projelerde kaliteli kaplamalar, geniş odalar, alanın ve körfezin güzel manzarasının yanı sıra pek çok başka zevk bulacaksınız. 1 metrekare ortalama maliyeti. 4000 $ - 5000 $ olacak.
IMEX Gayrimenkul uzmanlarından telefonla ek bilgi alabilirsiniz. Moskova +7 495 9842053’de, BAE 800-IMEX’de (800-4639) ücretsiz numara veya [email protected] adresine e-posta göndererek istek gönderebilirsiniz.
