Dubai'de iyi bir daire veya ofis satın almak veya kiralamak o kadar kolay olmadığı bir sır değil. Gittikçe daha fazla insan, bunun iyi bir yatırım olduğunu bilerek BAE'de mülk satın almayı tercih ediyor. Ve kesinlikle haklılar! Birleşik Arap Emirlikleri'nin gayrimenkulü gerçekten huzurlu bir geleceğin garantisidir, sadece satılık değil aynı zamanda kiralık da olabilir.İki şirket, en talepkar müşterileri memnun etmek için güçlerini birleştirdi. www.IMEXre.com, IMEX Grubu'nun ortak bir projesidir ve Rus Emirliklerini (www.emirat.ru) içeren en büyük reklam ve bilgidir ve BAE'deki gayrimenkuller hakkında çok fazla şey satabileceğiniz, satın alabileceğiniz, kiralayabileceğiniz ve daha fazlasını öğrenebileceğiniz bir bilgi portalıdır. Veritabanında 5.000'den fazla gayrimenkul var.
Www.IMEXre.com'un yardımıyla BAE'de aşağıdaki emlakları alabilir ve satın alabilirsiniz: apartmanlar, villa, ofis, perakende satış alanı.
Sitede sunulan tüm emlak mülkleri doğrudan geliştiricilerin ve yatırımcıların aracıları olmadan sunulur. Herhangi bir nedenden dolayı ilgilendiğiniz proje için bir teklif bulamadıysanız, bir talepte bulunabilirsiniz ve Imex Emlak Ajansı sizinle kısa ve detaylı bir şekilde iletişime geçecektir.
"BAE Emlak" site bölümü, ülkenin farklı ülkelerindeki projelerle tanışmanıza olanak tanır ve seçim, emirlik, proje, inşaat, denizden uzaklık, kendi plajı, tamamlanma süresi gibi kriterlere göre sıralama yapmanıza yardımcı olur. Bilgi: fotoğraflar, videolar, düzenler, proje ve binaların yerleri.
"BAE Haritaları" bölümü doğru proje seçimini yapmanıza yardımcı olacaktır. Burada, bütün emirliği bir bütün olarak ana harita üzerinde ve Google haritası üzerinde görebilirsiniz; bu da şu önemli noktalarda gezinmeye yardımcı olur: denize uzaklık, ulaşım alışverişlerine yakınlık, alışveriş merkezlerinin yeri vb. İlçelere ait daha detaylı haritalar, üzerlerindeki tüm binaların isimlendirilmesi ile, seçtiğiniz binanın yerini gösterecek, video ve fotoğrafları görüntüleyebilecek, denize ve belli başlı turistik yerlere olan mesafeyi ölçecektir. Bir bina projesi seçtikten sonra, ayrıntılı bilgileri görüntüleyebilir ve teklif listesine gidebilirsiniz.
Geniş bütçe ve lüks emlak veritabanımızı www.IMEXre.com web sitesinde bulabilen müşterilerimiz için olabildiğince kolay hale getirmek için, tüm nesneleri şu tür kategorilere ayırdık ve birbirimizle ilişkilendirdik: özel bir sahile sahip projeler, deniz kıyısı, deniz yolculuğu süresi .
İstatistiğe dönersek, denizdeki nesnelerin uzaklığına, prestijine, konumuna, geliştiricisine ve hizmete girme yıllarına bağlı olarak, emlak fiyatlarının çeşitliliğini izlemek kolaydır.
Yatırımlar bölümü, günlük olarak güncellenen yatırım tekliflerini maksimum verimlilikle sunar: yatırım projelerinde kısa vadeli ve halihazırda inşa edilmiş binalarda azami kira oranına sahip uzun vadeli; inşaatın ilk aşamasında arazi ve projelere yatırım yapılması (lansman öncesi).
Www.IMEXre.com portalı ziyaretçilerine bilgi desteği sağlayacak. “Satın Alma Rehberi”, “Gayrimenkul Satın Alma Prosedürü”, “Gayrimenkul Hukuku”, “Vergilendirme”, “Vize”, “Yasal Bilgiler”, “Mortgage” gibi makaleler dizini yasal olarak “usta” olmaya yardımcı olacaktır. İçlerindeki veriler, emlak alım satım işleminin ön izlenimini yaratmaya yardımcı olacak en önemli ve ilginç malzemelerin bir seçimidir. Bazılarına özel dikkat çekmek istiyoruz.
Dubai Hükümeti'nin emriyle, bu tür faaliyet için lisanslı şirketler arsa veya konut inşa edebilirler. Imex, BAE'de emlak komisyonculuğu yapan resmi olarak tescilli bir şirkettir. Gerekli bilgilere sahip olarak, emlak alımlarının tescili prosedürü hakkında daha fazla konuşmak istiyoruz.
Böylece gerekli özelliklerin seçimi yapılır. Alıcı, ayrıntıları doğrulamak ve açıklamak için bir istek gönderir. Mülkiyet hem fiziki (yeterli yabancı pasaport) hem de tüzel kişilik için düzenlenebilir (bir denizaşırı şirket dahil), BAE'ye kaydolması yaklaşık 2 hafta sürer, işlemin maliyeti 5000 ABD dolarıdır). Gerekirse, Imex, BAE’de (Rusça olarak 200 ABD Doları / saatten itibaren) konuşan Rusça konuşan bir avukatın çekmesine yardımcı olacaktır.
Sizi tatmin eden bir teklifin alınmasından sonra, alıcı ile vekil arasında bir anlaşma ve ayrıca alıcı ile satıcı arasında, mal ve işlemin zamanlaması hakkında tam bilgi veren bir anlaşma yapılır. Aynı zamanda (satıcının gereksinimlerine bağlı olarak) mülkün değerinin% 10 ila 10 ABD Doları arasında bir depozito ödemesi gerekmektedir. Mevduat, sırayla, alıcıya işlemin ayrıntılarını ve zamanlamasını garanti eder.
İşlemin yapıldığı gün, gerekli olan miktar sözleşmeyle hazırlanmalıdır. Genellikle, ödemeler BAE'de bir bankada bir hesaba para yatırdıktan sonra verilen bir çek (yönetici kontrolü) kullanılarak yapılır (bir banka çekinin çek ücreti 15 AED veya 4 USD'dir). Nakit ödeme veya sözleşmeyle ödeme gibi diğer ödeme seçenekleri de vardır.
Imex'in etkinliği, profesyonellik ve müşterilerimize kapsamlı bir yardımdır. Bu nedenle, yukarıda listelenen tüm ödeme seçenekleri, alıcının gereksinimlerini karşılamıyorsa, Imex kullanılarak ödeme yapılabilir. Bir işlemi tamamlamak için, alıcının veya işlemi yürütmek için vekalet sahibi bir kişinin fiziksel varlığı gereklidir. Bu vekaletname noter tarafından 15-30 dakika içinde verilir ve 50 AED'dir (15 USD). Rusya'da aynı vekaletname bir ila iki hafta içinde verilir.
Gayrimenkul satışı ile ilgili tüm işlemler Dubai Tapu Dairesi'ne (Arsa departmanı) kaydedilmelidir. Imex Real Estate Agency'nin Moskova ve Dubai'de ofisleri bulunmaktadır. Rusça, İngilizce ve Arapça bilen personelimiz, emlak seçiminde size yardımcı olmaktan ve tartışmalı konularda tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacaktır. Acentelerimizle telefon, Skype, icq, e-posta yoluyla iletişim kurabilir veya www.IMEXre.com sitesinde talepte bulunabilirsiniz.
Daha fazla bilgi için lütfen iletişime geçin:
Rusya
105122 Moskova, Rusya,
Shchelkovo sh., Bina 3, bina 1, arasında. 511
Tel.: +7 495 984 2053
Faks: +7 495 984 2057
BAE
Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri, P.O.Box 282448,
Şeyh Zayed Yolu
4. kavşak
Altın ve Pırlanta Park,
Bina 5, ofis 208
Tel: +971 (4) 3416778
Tel / faks: +971 (4) 3416779
Mafya: +971 (50) 2528188
Lisans Numarası 612218
Tapu Numarası 1671
E-posta: [email protected] www.IMEXre.com
