MüLKIYET VE TESCILI IçIN BIR IRADE HAZIRLANMASI

Mutlu mülk sahipleri - çocuklarınızın geleceğini düşünün!

Bugün, Dubai herkes için özel bir şey ifade ediyor. Bazıları bunu yatırım için bir nesne olarak görüyor, kalıcı bir ikamet yeri olarak sürüyor, tatilcileri uzun süredir beklenen bir tatil için harika bir yer olarak görüyor, daha sonra bitmiş taşınmazların kiralanması ve kârlı bir yatırım getirisi amacıyla yatırım yapıyor.

Ruslar, Dubai'deki gayrimenkullere sadece kar için değil, aynı zamanda tatillerde ve tatiller sırasında yaşamaları için de yatırım yapıyorlar, çünkü Emirates'te ikinci bir eve sahip olmayı tercih ediyorlar, burada yaşam güvenliği, verimli bir iş ortamı, en yüksek sınıftaki gayrimenkulün varlığı, mükemmel hava koşulları, modern alışveriş ve diğer birçok neden.

Birleşik Arap Emirlikleri’nin Müslüman bir ülke olması nedeniyle, tüm mahkemeler Müslüman dinin göçmenlerinin Şeriat yasalarına göre miras kaldığını düşünüyor.

Mülkiyet ve tescili için bir irade hazırlanması

Bir vasiyet, bir kişinin nakit ve gayri menkul de dahil olmak üzere durumunun ölümünden sonra nasıl dağıtılması gerektiğine dair arzusunu ifade eden yasal bir belgedir. İradenin temel amacı mirasçıları atamak ve miras yoluyla devredilen mülkü belirtmektir. Ancak, BAE mahkemelerinin evlilikler, boşanmalar ve Müslümanların diğer sorunlarıyla ilgili hukuk davalarını kabul etmelerine rağmen, bu sorunları da dikkate alıyorlar ve yaşayan Hristiyanlar, Hindular, Budistler ve yaşayan Sihler dahil olmak üzere herhangi bir millet ve dinin gurbetçilerinden isteklerini kabul ediyorlar. Ülkede ve BAE asistanı vizesiyle.

Gayrimenkul vasiyeti

Geçerli bir BAE ikamet vizesi ile gurbetçiler vize yapabilir ve yerel bir mahkemeye kaydedebilir. Burada bir iradenin gerçek ve yasal olarak tanınması için, vasiyetçinin vatandaş olduğu ülkenin yasalarına uygun olarak hazırlanmalı ve o ülkenin elçiliğinde veya konsolosluğunda onaylanmalı ve yasallaştırılmalıdır.

Eğer irade, vatandaşı iradeyi yapan ve bir Dubai mahkemesi tarafından usulüne uygun olarak onaylanmış kişi olan ülkenin büyükelçiliği veya konsolosluğu tarafından yasallaştırılırsa, ölümünden sonra para ve malların dağıtımı ile ilgili tüm istekleri yerine getirilecektir. Ancak, Sanat'a göre. BAE’nin 1987’de 2 sayılı Federal Kanunu’ndan 17 (5), “Birleşik Arap Emirlikleri’nin yasası, yabancılar tarafından BAE’de bulunan mülkleriyle ilgili olarak hazırlanan isteklere uygulanmalıdır.” Bu nedenle, BAE'de hazırlanan bir irade, BAE'de bulunan mülkü belirtmelidir.

Bildiğiniz gibi, BAE'deki yabancıların Dubai'nin bazı bölgelerinde mülk satın almalarına izin verildi ve mutlu mülk sahipleri zaten kaderi hakkında düşünüyor.

Dubai’de mülk sahibi olan gurbetçilerin vasiyetname vermesi, Arapça’ya çevrilmesi ve BAE’deki ülkelerinin elçiliğine veya konsolosluğuna noter tasdikli olması ve daha sonra Dubai Mahkemesi ve Dubai Tapu Dairesine kaydolması gerekir. Bu nedenle, yalnızca Dubai Arsa Departmanında bir "Emlak Tescili Belgesi" nin verildiği bitmiş bir mülk olabilir, çünkü sertifika alınmazsa, Arazi Departmanına kaydedilmeyecektir.

Bir kişi bir vasiyet bırakmadan ölürse, Sanat'a göre. BAE Medeni Kanunu'nun 17 / 1'i, 2 No'lu Federal Yasa, "ölüm anında geçerli olan vefat ettiği ülkenin yasalarına göre miras gerçekleşecek." Bu yasa çıkarılmıştır, böylece gurbetçilerin miras konusu ile ilgili herhangi bir karışıklık yaşanmayacaktır. Vefat etmeyen, vasiyetname bırakmayan bir Müslüman ise, Şeriat yasaları parasına ve mülküne uygulanacak, bu da mülkünden mülkün daha fazla dağıtılmasına kadar olan tüm borçların önce ödeneceği anlamına geliyor.

BAE'de bulunan gayrimenkul ve diğer mülklerin vasiyetnamelerinin doğru bir şekilde hazırlandığından emin olmak için, taşınır ve taşınmaz mal sahiplerine, her ikisini de konuşan avukatların bulunduğu Kashwani Hukuk Bürosu tarafından desteklenen Dacha Emlak acentesiyle temasa geçmelerini tavsiye ediyoruz. Arapça ve Rusça, gerekli tüm belgelerin hazırlanmasına ve belgelendirilmesine yardımcı olacaktır.

Geleceğinizi ve çocuklarınızın geleceğini güvence altına alan yatırımları düşünmenin zamanı geldiğinde, doğru seçimi yapın!

Güvenilir geliştiricilerden çok sayıda gayrimenkul teklifi;
Hukuki ve noter danışmanlığı, işlem desteği;
Gayrimenkul alım satımı;
Sözleşmelerin hazırlanması ve garantili yıllık gelire sahip bir yatırım portföyü oluşturulması.

Dacha Emlak size konut ve ticari seçenekler sunar. Şirket hem geliştiriciden hem de ikincil piyasadan gayrimenkul satıyor. Metrekare başına konut emlak maliyeti. Dubai'deki sayaç, projeye ve JBR alanına göre değişmektedir. Jumeirah Beach Residence'ın eşsiz projesi modern yaşamın kusursuz bir düzenlemesidir. Proje, tek yatak odalı dairelerden çatı katına kadar geniş bir daire yelpazesi sunmaktadır.

1 araçlık ücretsiz kapalı otopark
3/4 yatak odası + salon - 2 ücretsiz park yeri
1 m² için fiyat - en düşük US $ 4000
Alan - 60 - 150 m² arası
İnşaat tamamlandı.

Palm Jumeirah Adası, dünyanın harikalarından biridir! Komşularınızın Hollywood yıldızları ve dünyaca ünlüler olacağı en şık ve ünlü proje! Bu proje 2001 yılında inşa edilmeye başlandı. 2009 yılına kadar, ada Orta Doğu'daki eksantrik Amerikan milyarder Donald Trump tarafından büyük bir yatırım projesinin inşaatını tamamlamayı planlıyor.

Villaların alanı - 470 m²'den itibaren
1 m² için fiyat - en düşük US $ 6500
Plajın uzunluğu 6 ila 12 m arasındadır.
Arazi alanı - 605 metrekare. m
Tahmini fiyat - 3 milyon ABD Doları'ndan.

Villalar hazır, ancak dekor ve iç dekorasyona ek yatırım yapılması gerekiyor.

Al Kaheel (Al Kahil) Proje, Dubai'de doğal bir ortamda bir ev satın almak için nadir bir fırsat sunuyor. Villalar, 21. yüzyılın antikliği ve modernizmini birleştiren geleneksel bir tarzda tasarlanmıştır. Arap mirasının simbiyozu ve şimdiki.

Arazi - 646 dan 1649 metrekare. m
Yaşam alanı - 350 ila 935 metrekare. m
Tahmini fiyat - 1,4 - 3,6 milyon dolar.
İnşaatın Tamamlanması - 2009.

Arabistan şehri, yaklaşık 2 metrekarelik yeni bir yerleşim alanıdır. km, hem büyük Dubailand projesinin "ağ geçidi" hem de ana iş ve alışveriş merkezinin bulunduğu Dubailand'ın kalbinde yer almaktadır.

Arabistanın Gökdelen Kanatları (Arabistan'ın Kanatları) - yeni Dubai'nin en umut verici bölgelerinden birinde bulunur ve iş yapmak için en modern kolaylıkları ve koşulları gösteren ofisleri içerir. Bu, diğer yüksek binalar arasında tercih edilebilir kılan şeydir ve en son teknolojiyle donatılmış işadamları için yeni bir dünya açar.

1 m² fiyat - 2241 ABD doları
Ofis alanı - 109,1 m²
İnşaatın sonu - 2008

Palm Jebel Ali Adası, kendinden önceki The Palm Jumeirah Island'dan bir buçuk kat daha büyük ve daha büyük olanaklara sahip. Yeni ada su, villalar ve bir monoray üzerinde elit evler yapacak. Dünyanın en prestijli projesinin görüntüsünü tamamlamak için, adanın etrafını saran hilal kemerine muhteşem mimariye sahip çeşitli binalar inşa ediliyor. Projenin öne çıkan özelliği, katil balinaların ve ılık denizlerin çeşitli derin deniz sakinlerinin yaşayacağı bölgedeki tek deniz akvaryumunun merkezi olan "Deniz Köyü" olacak.