GAYRİMENKUL PAZAR GELİŞTİRME ÜLKE EKONOMİSİNİN GENEL GELİŞTİRMESİNDE TEMEL BİR ROL OYNAMAYA DEVAM EDİYOR. SON YILLAR SONUÇLAR SONUÇLAR, EMİRATİLERDEKİ YATIRIM ORTAMINDAKİ YATIRIM ORTAMINDA KONUŞMAK İÇİN GERÇEK EMLAK PİYASASI, YABANCI YATIRIMCILAR EN ETKİLİ KATILIMI ALIYOR. YATIRIM DUBAİ PİYASASINDAKİ SONRAKİ ZAMANLI YATIRIMLAR (2004) BİRİNDİR. KÜÇÜK YATIRIMCILAR YURTDIŞINDAKİ BÜYÜK PROJELERİ UYGULAMAKTADIR, DAHA FAZLA ÇALIŞAN RİSKLER, AMA ÖNEMLİ ve DAHA KAZANIMLA İLGİLİDİR. ARASINDAKİ, SONRAKİ YILDA, RUSYA YATIRIMCILARININ DİĞER ÜLKELERİN GAYRİMENKULINA AİT OLDUĞU BİR YATIRIM ETKİNLİĞİ VE PAZAR PİYASALARININ NASIL GELİŞTİRİLDİĞİ İYİLEŞMİŞTİR.
Uzmanlara göre, Rus şirketleri dış pazarlara üç ana sebepten giriyor. Asıl mesele “tüm yumurtaları tek bir sepette tutmama” isteğidir. Bugün küçük ve büyük Rus yatırımcıları Dubai pazarına yatırım yapıyor ve bu sayede riskleri azaltıyor, istikrarlı geliri riskli hale getirmeyi tercih ediyor, ancak daha fazla getiri elde ediyorlar. Nitekim, Rusya pazarındaki son durgunluk belirtileri, orta vadede, yurtdışında gayrimenkul yatırımlarının sadece koruma için değil aynı zamanda sermaye büyümesi için de en önemli mekanizma haline geleceği anlamına gelebilir. Buna ek olarak, bugün Batı pazarının avantajları istikrarlı ve elverişli borç verme koşullarını içerirken, Rus emlaklarının yatırım çekiciliği, son zamanlarda Rus bankalarının borç verme faiz oranlarını sıkılaştırmak ve faiz oranlarını artırmak suretiyle azaltılmıştır. Knight Bank tarafından yapılan bir araştırmaya göre, 2006'da Letonya, dünyada konut fiyatlarındaki artış açısından ilk sırada yer aldı. Geçen yıl, sadece 12. sıradaydı. Litvanya ayrıca, derecelendirmenin ikinci satırından 18'inci seviyeye düştü. Bulgaristan'da konut 2007 yılında, 2006 yılına göre% 30,6, BAE'de ise% 40 arttı. Tablodaki ikinci ve üçüncü satır Singapur (% 27.6) ve Güney Afrika (% 14.4) idi. 2007 yılının üçüncü çeyreğinde konut fiyatlarında geçen yılın aynı dönemine göre en küçük artış, Almanya (% -3,4), İrlanda (% -0,9) ve Japonya'da (% 0,5) kaydedildi. Piyasa katılımcıları Dubai'deki gayrimenkulün güvenilir bir yatırım olduğunu ve değer olarak istikrarlı bir şekilde büyüdüğünü belirtiyorlar.
GELECEĞİN NEREDE DOĞRU
Dubai, benzersiz uluslararası erişimi sayesinde, çok arzulanan bir yer olarak ortaya çıkmıştır. Şehrin kapsamı ve gelişme umutları her dönüşte farkedilir ve herhangi bir seviyedeki diğer mega kentlerle başarılı bir şekilde rekabet eder. Dubai, pek çok endüstrinin olağanüstü inşaatı ve gelişimi sayesinde tüm dünyanın dikkatini çekiyor. Olağanüstü emlak projeleri, Guinness Rekorlar Kitabı'nda listelenen yeni adalar ve kıyılar ile sonuçlanmıştır.
Yatırımınıza en ilginç projeleri dikkatinize sunuyoruz:
Dubai sahil şeridi - Palm Jumeirah, The Palm Jebel Ali, The Palm Deira, The World, ve ayrıca çok işlevli kompleksler Jumeirah Islands, Jumeirah Heights, The Gardens, Jumeirah Park, Jumeirah Köyü, Al Furjan, Uluslararası Şehir, Dragon Alışveriş Kompleksi, Keşif Bahçeleri, Ibn Battuta Alışveriş Merkezi, Dubai Sahili.
Bu projenin stratejik açıdan avantajlı konumu “Palmiye Ağacı”, sahil ve şehir manzarasına sahip “Yeni Dubai” de yatırım yapmaya yardımcı olacaktır. Dubai Promenade yüksek binaların kompleksi içerir Kanal Kuleleri: (3 kule - Al Shimal, Suheili, Al Gharbi), Plaj Kuleleri (2 kule: Douj & Heirrat), Marina Kuleleri (3 kule: Safeena, Fulq, Sarieh) , Ofis Kulesi (1 ofis binası) ile The Boutique Hotel ve The Icon Hotel'in yanı sıra. Kıyı boyunca, mağazalar, kafeler ve restoranlar özel sokaklarda yer alacak The Promenade Retail Link, The Pier ve The Waterfront.
Kanal kuleleri - Farklı tarzlarda tasarlanmış üç modern gökdelen. Binalar, hem tek katlı hem de iki katlı (dubleks) 1 ila 3 yatak odası sayısıyla çeşitli boyutlarda daireler sunmaktadır. Tüm dairelerde balkon vardır: açık veya kanopiyle kaplı. Kulelerin podyumu çok katlı olduğundan, ana park yeri ve birçok aktivite alt katlarda yer alacaktır: koşu bandı, yüzme havuzu, mağazalar ve restoranlar. Kuleler, en son güvenlik ve ziyaretçi izleme sistemleri (Intercom) dahil olmak üzere en son teknolojiyle donatılmıştır.
Proje Adı: Dubai Mesire
Bina Adı: Kanal Kuleleri / Al Shimal
Oda sayısı: 1, 2 ve 3 yatak odası ile
2 yatak odalı dairelerin tahmini maliyeti: 1,303,000 ABD Doları.
1 m maliyeti? : 8000 ABD Doları
2 yatak odalı dairenin alanı: 154 m?
Ödeme Takvimi: Her altı ayda bir% 10-15 rezervasyon ile% 15, anahtarların alınması ile% 15 kesin ödeme.
Proje tamamlama: 2011
İş bay - Dubai'de ticaret için prestijli bir yer. Seçkin ofisler için elit binalar, en son teknoloji. Business Bay, Orta Doğu'nun Dubai'nin en prestijli bölgesinde yer alan yeni iş merkezidir.
Zafer Körfezi Binası iş yeri bölgesinde, mimarlıkta benzersiz ve çarpıcı - "X" harfi şeklinde tam mülkiyete sahip 20 katlı bir ofis binası. Doğal ışığın bolluğu! Rakipsiz lüks!
Satın alma sırasında% 20 peşinat
1 m maliyeti? 4422 YTL
Ofislerin alanı - 62 m?
Ofislerin maliyeti - 276,200 ABD doları
İnşaatın sonu - 2009.
Sami Q-Kule Binası iş yeri bölgesinde. En iyi işletme binası! En büyük Alman üreticiden en yüksek kalite standartları. Bina akıllı ofis sistemi ile donatılmıştır.
Peşinat% 40 satın alma üzerine
1 m maliyeti? 3685 YTL
Ofis alanı 70 m?
İş yuvasında ikili bina. Tam mülkiyete sahip ultramodern ofisler! Körfez ve su kanallarının muhteşem manzarası! Geleceğin Ultra Yüksek Teknolojileri Biyometrik Güvenlik!
Satın alımda% 65 peşinat
1 m maliyeti? 5600 YTL
Ofis alanı - 57,5 m?
Büroların maliyeti 322.000 ABD Dolarıdır
Nikki Lauda iş körfezde bina
Satın aldığınızda% 10 peşinat
1 m maliyeti? 4127 YTL
Ofislerin alanı - 72 m?
Büroların maliyeti - 297 ABD Doları
Jumeirah Beach Residence Konut Projesi
Jumeirah Beach Residence (JBR) projesi Basra Körfezi kıyılarında yer almaktadır ve daireleri olağanüstü bir deniz manzarası sunmaktadır. 36 gökdelen, sahil şeridi üzerinde oteller, apartmanlar, plaj kulüpleri, spor tesisleri, restoranlar, butikler, çocuk oyun alanları ve daha fazlasını birleştiren şaşırtıcı ve eşsiz bir şehir oluşturur. Tüm binalar birbirine bağlıdır ve birinci kat dünyanın en uzun butik galerisini, restoranlarını, güzellik salonlarını vb. Temsil edecektir.
Daire seçimi - bir yatak odalı dairelerden çatı katına
Sq maliyeti metre - en düşük US $ 4000
Jumeirah Gölleri Kuleleri
• Vergiden muaf olarak sınırsız emlak mülkiyeti olan ofisler!
• BAE Dubai Hükümeti, yatırım faaliyetlerini teşvik eder; Yeni ekonomik bölgede ticari gayrimenkul edinmeyi amaçlayan BAE'de yasalarla öngörülen şekilde iş yapmak için lisanslar çıkarır.
• Olumlu iş yeri!
Jumeirah Gölleri Kuleleri
Aynı zamanda Yeni Dubai denir!
Ünlü Dubai Marina kompleksine benzer şekilde, buradaki binalar etkileyici bir manzaraya ve birinci sınıf bir atmosfere sahip geniş yapay gölün kıyısında yer almaktadır. Göllerin kıyısında 79 benzersiz konut ve ticari yüksek katlı bina yer alacak. Arazinin gelişmesini ve projenin tüm altyapısını sağlayan ana geliştirici devlete ait olan Nakheel'dir. Bölgenin Jebel Ali, Dubai Media City ve Dubai İnternet Şehri gibi serbest ekonomik bölgelerin yanı sıra, uluslararası havaalanına ve inşaat halindeki büyük iş merkezlerine 35 km uzaklıktadır.
Dubai Star 44 katlı, yarı ticari - lagünün ve her taraftan manzaraların muhteşem manzarasına sahip yarı konutlu bir bina.
2-20 kat ofisler, 26-44 kat konut daire.
2009'dan itibaren hazırlık hazırlığı.
Birkaç birim satın almak mümkündür.
Ofis alanı: 75-98 m2
Daire alanı: 47 -118 m2
Metrekare: 2800 ABD Doları
İnşaatın sonu - 2009
Personelimiz emlak piyasası hakkında tam bilgi sağlayacak ve bütçenize göre sizin için en iyi seçeneği seçecektir.
560462 sayılı Ekonomik Kalkınma Departmanı tarafından verilen ticari lisans. 393 sayılı Toprak Departmanı tarafından verilen tescil belgesi
