Dubai'nin en büyük özel geliştiricilerinden biri olan Tameer, modern kentsel alanı düzenleme konusundaki olağanüstü konseptleriyle tanınır. Şirket bir kereden fazla yer aldı ve Fransa, İrlanda, Almanya ve Rusya'daki gayrimenkul alanında önde gelen uluslararası forum ve sergilerde diploma kazandı. Bugün şirkette neler oluyor ve gelişimi için acil beklentiler neler? Geliştirici tarafından teklif edilen teklif her zaman alıcı tarafından talep edilir mi? Bu ve diğer sorularımıza Tameer'in CEO'su Ali Al Hudayri cevap veriyor.
- Ali Bey, bu yıl Tameer 15. yaşını kutluyor. Lütfen bize şirketin başarılarından ve en ilginç projelerinden bahseder misiniz?
- Şirketimiz 15 yıl önce Suudi Arabistan'da kuruldu ve tüm bu yıllar çeşitli faaliyetlerde bulundu - yatırım, ticaret, inşaat. İki yıl önce BAE emlak piyasasına girdik ve bugün bu kararın ne zaman ve doğru olduğunu anladık. Tameer Real Estate, hem ortaklarımız hem de müteahhitler arasında, yatırımcılarımız ve müşterilerimiz arasında ciddi ve profesyonel bir şirket olarak ün kazanmıştır.
En şaşırtıcı, bence, bugün üzerinde çalıştığımız Umm Al Quwain'in emirliklerinde bulunan AlSalam Şehri projesi. Abartısız olarak söyleyeceğim, AlSalam Şehri kavramı türünde benzersiz ve bariz bir çok avantaja sahip. İlk olarak, Emirates Road'da, Dubai ve Sharjah emirliklerinin hemen yakınında bulunan stratejik konum, "kasaba" nın tüm sakinlerinin kısa sürede herhangi bir emirliğe kolayca ulaşmalarını sağlayacak. İkincisi, eğlence ve alışveriş kompleksleriyle birlikte başka bir uyku alanı inşa etme görevini kendimiz ayarlamıyoruz. Şirketimizin sloganı "Biz şehir inşa ediyoruz!" AlSalam Şehri bu slogan için renkli bir örnek olacak.
AlSalam City, tasarımcılara göre, tam teşekküllü bir altyapıya sahip, gerçekten yeni ve modern bir şehirdir: okullar, klinikler, spor tesisleri, sinemalar, mağazalar ve günlük yaşam için gerekli diğer nesneler - görünüşte - parklar, meydanlar, çeşmeler içeren lüks bir tatil yeri , rahat kafe ve restoranlar, yürüme yolları ve hatta yürüyüş yolları. Fakat en önemlisi, konseptimiz insanların çalıştığı yerde yaşamalarını ya da istersen yaşadığın yerde çalışmalarını sağlayacak. Harikalara (ve Rus standartlarına göre, elit konutlar denilen - yaklaşık Ed.) Ek olarak, işadamlarına farklı seviyedeki şirketler için yeterli sayıda ofis sunuyoruz. Böylece, işini AlSalam Şehri'nde düzenledikten sonra, herkes bir sonraki sokakta burada yaşayabilir. Dubai de dahil olmak üzere modern megacitelerin yollarındaki durum göz önüne alındığında, şehrin bir kısmından diğerine ulaşım bir numaralı sorun haline geliyor (çok sayıda araba ve saatlerce süren trafik sıkışıklığı nedeniyle). AlSalam Şehrinde “daimi ikametgahı” olan iş adamları bu konuda değerli zamanlarını harcamak zorunda kalmayacaklar. Eşsiz bir şekilde daha büyük bir yarar, onları parkın yeşil sokakları boyunca evden ofise yürüyüşe getirecektir.
"Yeni kentimizin" bir başka ayırt edici özelliği. Çocuklu aileler için tüm koşulları yaratacaktır. Geleneksel yüzme havuzlarına, spor ve oyun alanlarına, kreşlere ve yaratıcılık merkezlerine ek olarak, tüm AlSalam Şehri, ebeveynlerin çocuklarının nerede olduklarını, ne yaptıklarını ve nasıl hissettiklerini fark etmelerini sağlayacak web kamerası ve CCTV sistemi ile donatılacak. Modern babaların ve annelerin aşırı istihdamını ve yavrularının hiperaktivitesini dikkate alan bu yenilik, ailelerin yaşamlarını büyük ölçüde kolaylaştıracak. 24 saat güvenlik, tüm AlSalam Şehri sakinlerinin kendilerini güvende hissetmelerini ve geceleri uyumasını sağlayacaktır.
- Bununla birlikte, proje etkileyicidir, ancak Dubai'de ve komşu emirliklerdeki diğer büyük geliştiriciler tarafından birçok ultramodern konut ve ticari tesis inşa edilmektedir ve genel olarak "akıllı evler" kavramı yeni değildir. Sizce Tameer diğer endüstri devleri arasında hangi pozisyon alıyor?
- Tameer büyük ama yine de özel bir şirket. Sizin “endüstri devleri” olarak adlandırdığınız ve inanıyorum ki Emaar, Nakheel ve Dubai Properties'i içeren büyük ve yarı devlet geliştiricilerin adımlarını takip ediyoruz. Bu firmaların rol model olduğuna inanıyorum. Onların ayak izlerini takip ediyoruz, onlardan becerileri öğreniyoruz, hatalarını ve hatalarını göz önünde bulunduruyoruz (olmadan öncü olmayanların yapamayacağı hiçbir şey yapmıyoruz). BAE'deki ve Orta Doğu'daki diğer birçok geliştirici gibi, bizim için de değerli çalışmalarımızın yatırımcılar ve alıcılar tarafından takdir edilmesi önemlidir. Bu nedenle, Emaar veya Nakheel'i rakip olarak kabul etmek makul olmazdı. Bu şirketler önlerinde kimsenin yapmadığını yaptılar - Birleşik Arap Emirlikleri'nde ve şimdi bütün olarak Basra Körfezi bölgesinde bir inşaat patlaması başlattılar; Onların eşsiz deneyimi bizim tarafımızdan alınmıştır.
Günümüzde Tameer, BAE - Dubai, Sharjah, Umm Al-Quwain gibi çeşitli ülkelerinde faaliyet göstermektedir ve ayrıca Katar, Umman, Suudi Arabistan'da konut ve ticari gayrimenkul inşa etmektedir. Orada durmak istemiyoruz. İstisnasız tüm projelerimiz, ister daireleri, ofisleri veya AlSalam City gibi bütün kavramsal "şehirleri" olan çok işlevli bir gökdelen olsun, eşsizdir. Onlarda “akıllı evler” inşa etme fikri bile esas olarak değil. Şirketimiz çevre, bölge sakinlerinin sağlığı ve çevre dostu olmaları ve çevreye olan güvenirlikleri açısından inşaat kalitesi, ince işler ve kullanılan malzemelere büyük önem vermektedir. Modern kent planlamasında bu çok önemlidir.
Yaklaşık beş ila yedi yıl içerisinde BAE'deki emlak piyasasındaki durumun gayrimenkul geliştiricilerin birleşmesi ve sağlamlaştırılması yönünde değişeceğini düşünüyorum. Ve çok iyi olabilir ki, Emirlikler’de, o kadar yüksek kalitede ve hızlı çalışan ve sadece onlarla rekabet etmenin imkansız olacağı bir düzine büyük profesyonel geliştirici kalacak. Küçük bir işletme için bu durum rahatsız edici olabilir, ancak yatırımcılar için büyük bir artı.
- İşin kalitesi hakkında konuşursanız, muhtemelen ortaklarınızı kastediyorsunuz - genel müteahhitler, malzeme tedarikçileri?
- Elbette, ortak seçimi konusunda çok dikkatliyiz. Belirli şirketleri isimlendirmeden, ABD ve Singapur, İtalya, İspanya, diğer Avrupa ve Asya ülkeleri tedarikçileri dahil olmak üzere farklı ülkelerden gelen en iyi tasarımcılarla çalıştığımızı belirtmek isterim. Alıcının söz verdiğimiz her şeyin mevcut olması bizim için önemlidir: müşterinin ihtiyaç duyduğu kalitede döşemeler ve pencereler, uygun standartlarda tesisat ve seramik karolar vb. Dubai iyidir çünkü bina ve dekorasyon malzemeleri, hatta en egzotik (nadir ahşap veya özel dekor elementleri) her zaman mevcuttur. BAE geliştiricilerin hiçbir zaman inşaat malzemesi sıkıntısı yaşayacağını sanmıyorum.
- Şirketinizin müşterileri arasında Rusya ve BDT ülkelerinden çok sayıda alıcı var mı?
- Yeter. Ve "Rus" müşterileri ile çalışmanın keyifli olduğunu vurgulamak isterim. Kendilerine ve başkalarına saygı duyuyorlar. Onlar hafife almazlar, ancak gereksinimlerinin çubuğunu abartmazlar. Her zaman tam olarak neye ihtiyaçları olduğunu ve ne için para ödemek istediklerini bilirler. Yeni konuşmamızda Rusça konuşan pek çok ailenin yaşayacağını düşünüyorum.
- Tameer'in amiral gemisi projesine dönerken - Al-Salam City, son soruyu sormak istiyorum. Yeni bir şehir kavramı o kadar benzersizse, bu, BAE haritasında yakın gelecekte, Abu Dabi, Dubai, Sharjah, Al Ain, Horfakkan'ın olağan isimlerinin yanı sıra Tameer tarafından inşa edilen yeni şehirlerin isimlerinin ortaya çıkacağı anlamına mı geliyor?
“Çok iyi olabilirdi.” Her durumda, Tameer daha iyi sonuçlar elde etmeyi taahhüt eder. Eğer "şehirlerimiz" hem sakinlerine hem de Emirliklerin liderliğine hitap edecek olursa, kavramlarımızı daha da geliştirmek için çok mutlu olacağız. Tameer Yönetim Kurulu BAE ve komşu ülkelerin çok büyük umutları olduğuna inanıyor, bu nedenle şirket bölgedeki konumunu güçlendirecek. Gelecek bizimdir.
Görüşme Lyubov Voronova
