ULUSLARARASI GAYRİMENKUL PİYASASI'NDA 20 YILLIK ÜZERİNE ÇALIŞAN İLK GRUBU ŞİRKET ŞİRKETİ, SEBZE TURUNCU AŞINDAKİ ENDÜSTRİSİNİN LİDERLERİNİN BİRİNDEN DOĞRULMA HAKKI DOĞRU.
Yıllar geçtikçe, en parlak emirliğin tepesi, aynı zamanda dünyanın bu cennetine taşınmayı hayal eden şanslı insanlar için karlı bir yatırım olan, daha eşsiz ve lüks binalar tarafından çerçevelenmektedir. Bir arzu - birçok olasılık!
Dubai'deki yenilikler neler?
Dubai emlak piyasası hakkında iyi haberlerle her zaman olduğu gibi başlayalım. Emirlikteki ekonominin bu sektörünün Orta Doğu ve Kuzey Afrika bölgesinde en "şeffaf" biri olarak kabul edildiğini hatırlamakta fayda var. Jones Lang LaSalle tarafından yapılan bir araştırmaya göre Dubai, Orta Doğu bölgesinde fiyat-kalite oranı, maliyet etkinliği, elverişli konum ve kaliteli gayrimenkul açısından sürekli lider konumda olmuştur.
Uluslararası danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield'in derecelendirmesine göre Dubai, otel gayrimenkullerine yatırım konusunda en umut verici olan, dünyanın 25 şehri arasında yer aldı. Bunun nedeni, 2011'in 3. çeyreğinden 2012'nin 2. çeyreğine kadar olan dönemde, pazarın bu sektöründeki toplam yatırım tutarının 3.9 milyar ABD Dolarını aştığı ve bununla birlikte Orta Doğu'da Dubai'nin bu derecelendirmede belirtilen tek şehir olmasıydı.
Dubai'de konutun karlılığı hakkında konuşursak, o zaman yapılan son araştırmalara göre, bu rakam% 6 -% 7, küresel ortalama% 5 civarında dalgalanıyor. Aynı zamanda, Reidin bilgi grubunun verilerine göre, bugün Dubai'deki konutların geri ödemesi, Londra'nın merkezindeki gayrimenkullerin geri ödemesini bile aşıyor. Uzmanlar, "Bugün Dubai'de edinilen gayrimenkullerin geri dönüş oranı oldukça yüksek, bu da yatırımcıları yeni gayrimenkul satın almaya itiyor" diyor.
Nesnel istatistikler ayrıca, son zamanlarda yabancı sermayenin Dubai emlak sektörüne akışının giderek arttığını göstermektedir. Analistler, "Dubai'deki gayrimenkul sektöründeki yabancı sermaye girişi son zamanlarda önemli ölçüde arttı. Çoğunlukla, yatırımcılar emirlikte elit gayrimenkul edinme ile ilgileniyorlar" dedi. BAE'de turizm endüstrisinin gelişimi için tahminlerin de olumlu olduğu belirtilmelidir. Önümüzdeki 20 yıl boyunca, bölgedeki uluslararası turizm yoğun bir şekilde gelişmeye ve ivme kazanmaya devam edecektir. Birleşmiş Milletler Dünya Turizm Örgütü'ne göre, yabancı turistlerin Orta Doğu'ya akışı% 145 artacak ve 2030 yılına kadar 149 milyon kişiye ulaşacak. Karşılaştırma için, bugün bu rakam 61 milyon kişidir. Bu, tüm yıl boyunca dünyanın her yerinden turist çekmeye devam eden Dubai için iyi bir haber. Böylece, 2011 yılında emirlik 9,3 milyon turist tarafından ziyaret edildi. Otel sektörünün gelirleri yaklaşık 16 milyar dirhem (4.4 milyar ABD Doları) tutarında ve geçen yıl% 20 oranında artmıştır.
Büyüme için kalıcı istek
Sadece aktif büyümeyi ve refahı hedefleyen Dubai, popüler turizm bölgelerinde yetişen yeni konut alanlarına sahip sakinlerini ve misafirlerini memnun etmekten sıkılmıyor. Körfez sahil şeridinde bulunan, dünyanın yapay olarak oluşturulmuş en büyük limanı olan Dubai Marina ve çevresi bugün en çok tercih edilen konut adreslerinden biridir. Önde gelen geliştiriciler orada en iyi projelerini sunmaya çalışıyor. Kısa bir süre önce, Birinci Grup, yeni tesisi TFG Marina Hotel'in lansmanını duyurdu. Neden tam olarak Dubai Yat Limanı?
Ve TFG Marina Hotel nasıl olacak? İlk önce ilk şey. Öncelikle, Dubai Yat Limanı'nın günümüzde en popüler yeni alanlardan biri olduğu ve suya göre modern kentsel yaşam için en iyisini sunan, aynı zamanda insan yapımı limanın genişliğinin nefes kesen manzaraları ile aynı isimde olduğu unutulmamalıdır. Konforlu bir yaşam ve rahatlama için mükemmel şekilde uygun olan bu alan, aynı zamanda sermayelerini koruyabilen ve artırabilen yatırımcılar için son derece çekicidir. Dünyanın dört bir yanından zengin insanlar Dubai Yat Limanı'nda konut satın almayı ve satın almayı tercih ediyorlar, bu nedenle var olduğu yıllar boyunca bu alan Dubai'deki en prestijli biri olarak ün kazanmayı başardı ve bu bölgede oluşan konut topluluğu sadece "elit" olarak adlandırılabilir.
Uluslararası bir geliştirici olan First Group, son projesine yatırım yapma fırsatı sunuyor - TFG Marina Hotel. Bu projeyi Dubai Yat Limanı çevresinde inşa edilen birçok projeden ayıracak olan nedir? Öncelikle, otel popüler yaya bulvarlarının merkezinde, markalı tasarımcı butiklerinin yanı sıra açık havadaki restoran ve kafelere ev sahipliği yapan JBR Walk'un merkezinde yer almakta olup konuklarına çok çeşitli alışveriş ve eğlence olanakları sunmaktadır. Otelden sadece beş dakikalık yürüme mesafesinde temiz kumsallar vardır. Ana otoyollara ve Dubai Metro İstasyonu'na hızlı ve kolay erişim, otelden şehrin herhangi bir yerine gitmenizi sağlar.
İkincisi, 4 yıldızın sınıflandırılmasında uluslararası standartlara uyan TFG Marina Hotel, 274'ü stüdyo, 245'i tek yatak odalı daireler olmak üzere 519 odaya ev sahipliği yapacak. Tüm odalarda özel bir mini mutfak vardır. Otelde konaklayanların rahatı için - özel bir kulüp, çatı katında bir yüzme havuzu, güneşlenmek için bir teras ve gerekli tüm fitness ekipmanlarının bulunduğu ultra modern bir spor salonu.
Otel, bölgedeki oteller için belirlenen asgari standartları aşan geniş bir yeraltı otoparkı yaratacaktır. Nihai park yeri inşaat çalışmaları başlamadan önce belirlenecektir.
Açıklanan imkanlar göz önüne alındığında, geliştirici özellikle bu projenin bir kelime olduğunu ve her zamanki anlamda otel daireleri olmadığını not eder. Uzmanlara göre, canlı Dubai Marina'nın kalbinde yer alan TFG Marina Hotel'in elverişli konumu, seyahat eden işadamları ve tatilciler için otelin çekiciliği ve rahatlığı nedeniyle odalarının ve kârlarının dolmasını en üst seviyeye çıkaracak.
Otelin doluluk seviyesine göre belirlenen yıllık karı (ve 2012'nin ilk yarısında Dubai otel odaları bölgesinde en yüksek doluluk oranını gösterdi -% 83), TFG Marina Hotel yatırımcıların yıl boyunca 2 haftaya kadar kendilerine harcamalarına izin verecek. TFG Marina Hotel, 4 yıldızlı lüks bir hizmet veren uluslararası bir otel operatörü tarafından işletilecektir. Tesis devreye alınmadan önce ismi geliştirici tarafından ilan edilecektir.
Emlakta yeni bir yatırım biçimi olarak, kiralık bir oteldeki özel oda ve dairelerin satın alınması, Dubai'de, banka mevduatlarına kıyasla daha yüksek getiri sağladığı ve borsadaki istikrarsızlık geçmişine karşı daha fazla güvenilirliğe sahip olduğu için zaten büyük bir popülerlik kazanmıştır. TFG Marina Hotel'deki tüm odaların sahipleri, bu proje için araziye tahsis edilen statüye uygun olarak, üzerlerinde tam mülkiyet (mülk) alacaktır. Yakında Dubai Marina bölgesinde ortaya çıkacak olan bu güzel yeni otel, First Group'un geniş satış ofisi ağı aracılığıyla dünya çapında tanıtılacak.
TFG Marina Hotel'in yanı sıra apart otel segmentindeki First Group'un First Central, Metro Central ve Grand Central gibi olanaklar da sunduğunu hatırlayın.
Her gün - bir çentik
Dubai'nin gelişim hızı inanılmaz. Her yıl buraya gelen turistler radikal değişikliklere, yeni gökdelenlerin ve kalıcı sakinlerinin ortaya çıkmalarına yardım edememekte, hayret etmekte - karayolu ağını düzenli olarak güncellemekte ve kendileri için sürekli yeni yollar keşfetmektedirler. First Group, lüks yaşamın bu çarpıcı merkezini şahsen tanımanızı ve ihtişamını ve ihtişamını hayranlıkla izlemenizi sağlayacak özel Dubai turları sunuyor. Gazete ve rehber kitaplarda tam bir resmini çıkarmak mümkün değil, çünkü daha önce de belirtildiği gibi sürekli değişiyor ve hiç durmuyor. Tur, dünyanın en işlek şehirlerinden birinde üç muhteşem gün ve iki gece geçiriyor, çoğu emirliğin şöhreti olan en inanılmaz şantiyelere ve ilgi çekici yerlere bir gezi. Genel olarak, bir kez yüzlerce duymaktan daha iyi görmek iyidir.
Yine de şüphe duyanlar için, geliştirici unutulmaz bir sanal görüntüleme turu yapmayı teklif ediyor ve bu da size “dünyanın en iyi şehri” hakkında kuş bakışı bir görünüm sunuyor. Bu yolculuktaki pilotunuz, spor yıldızı ve Birinci Grup elçisi - her yerde parlamayı başaran Andrey Shevchenko, futbol sahasında ve kırmızı halıda ve Dubai'nin üzerindeki gökyüzünde olacak.
İlk Grup teklifleri ile ilgili tüm bilgileri web sitesinde bulabilirsiniz: www.thefirstgroup.ru
İlgilendiğiniz projeler hakkında daha fazla bilgi için lütfen Dubai'deki müşteri destek servisine telefonla ulaşın: +971 (0) 4 455 0281
