NEDEN DUBAI 10 NEDENI

Dubai hem bulutları hem de denizleri terk eden bir şehirdir; çöl ve insanın hayal gücüne meydan okumak; Dünyanın en yüksek gökdelenlerinin ve fantastik yapay adaların, muhteşem eğlence ve büyüleyici festivallerin merkezi. İnsanın hayal gücünü etkilemek için yaratılmış gibi, çölün kenarında büyüyen muhteşem bir şehir.
Dubai, ılık güneşli iklimi, beyaz kumlu plajları ve Basra Körfezi'nin masmavi suları ile çekici bir aile ve açık hava etkinlikleri için dünyaca ünlü bir turizm merkezidir.
Dubai turistler için bir cennet şehridir, çünkü burada mükemmel hizmet, şık oteller ve spor, eğlence, alışveriş için mükemmel koşullar bekliyorlar. Bugün tatilcilere, lüks bir sahil beldesinin tüm avantajlarına sahip modern bir metropolde yaşamak isteyenler katılıyor.
Rusya'dan ve eski Sovyetler Birliği cumhuriyetlerinden göçmenlerden on binlerce vatandaşımız Dubai'de yaşıyor.

İşte neden Dubai'yi seçtikleri hakkında söyledikleri:

1. GÜNEŞ

Elena, ev hanımı (Rusya).

Yer: Al Fattan Kulesi, Dubai Yat Limanı

“Çok fazla güneş var. Hatırladığım gibi, Moskova'nın sonbaharı, gökyüzü sürekli kapalıyken, bu sonsuz kir ve kentsel donukluk zaten çarpıtılıyor. Ve burada hem yazın hem de kışın bol miktarda ısı ve güneş var. Yazın, tabii ki sıcak ve biz genellikle Avrupa'da ya da banliyölerde evimizdeki çocuklarla tatil geçiriyoruz. Ancak zamanın geri kalanında, Emirates havalar çok hoş oluyor. Özellikle sonbahar ve ilkbaharda, en rahat olduğu zaman. "

Dubai'de yılda 345 günden fazla güneşli. Yaz aylarında, ortalama hava sıcaklığı + 35-40 ° C, kışın - 20-23 ° C, gündüzleri ve +15 ° C, geceleri. Yağışlar, kasım ayından mart ayına kadar nadirdir. Yağış miktarı yılda yaklaşık 120 mm'dir.

2. DENİZ

Yuri, işadamı (Rusya).

Yer: Jumeirah Beach Residence

“Tyumen'den geliyorum, deniz orada değil elbette, ama her zaman oraya gitmek istiyorum. Önce Dubai'ye ailemle birlikte turist olarak gittim, sonra emlak satın almaya ve ailemi buraya yerleşmeye karar verdim. Neredeyse iki yıldır eşim ve çocuklarım Kayınvalide sürekli olarak Dubai'de yaşamaktadır.

Ailemin burada yaşadığı için çok mutluyum, tüm yıl boyunca güneş denizdir, sağlık için çok iyidir. Ayrıca, buradaki çocuklar için eğitim sürecinin, Rus gerçeklerimiz göz önüne alındığında çok daha etkili ve daha sakin olduğuna inanıyorum. İnsanlarımı ayda bir kez ziyaret etmeye çalışıyorum. Zaten evde “emeklilikte” toplanmaya başlamak mümkün olacak, o zaman nihayet Dubai'ye taşınacağım çünkü burada ne yapılacağı hakkında bazı fikirler zaten var. ”

Dubai sahillerinde deniz sıcaklığı pratik olarak + 25 ° C'nin altına düşmez. Bunun tek istisnası, su sıcaklığının + 20 ° C'ye düşebileceği kış aylarıdır. Basra Körfezi'ndeki kuvvetli fırtınalar oldukça nadirdir. Yılın çoğu denizi sakin, kıyılardaki dalgaların yüksekliği 0,5 m'yi geçmez.

3. GÜVENLİK

Daria, ev hanımı (Rusya). Yer: Yeşiller

“Dürüst olmak gerekirse, yurtdışında yaşama konusunda kötü bir deneyimim var - Emirliklere taşınmadan önce, birkaç yıl önce Kanada'da yaşadım. Hayatımın çoğunu Rusya'da geçirdim. Ancak burada sadece bu güvenlik duygusunu kazandığımda, daha önce ne kadar güç ve enerji kazandığımı fark ettim. göründüğü gibi sıradan şeyleri kontrol etmek için beni terk etti: araba kapalı mı, daire alarmlı mıydı, çantam olsaydı, çocuklar tehlikedeyse ... "

ABD Dışişleri Bakanlığı Diplomatik Güvenlik Bürosu (ABD Dışişleri Bakanlığı, Diplomatik Güvenlik Bürosu), Dubai'deki cezai durum ve güvenlik hakkındaki yıllık raporunda (Birleşik Arap Emirlikleri Suç ve Güvenlik Raporu: Dubai): “BAE yargı sistemi hızlı ve sert Suçlularla ilgili olarak. Suçlu mahkum olan gurbetçiler, cümle görevini yaptıktan hemen sonra, ülkeden derhal sınır dışı edilmek üzere bir hapis cezası alırlar. ”

Bağımsız İngiliz kuruluşu Legatum Enstitüsü'nün yaptığı çalışmalara göre, BAE kişisel güvenlik açısından dünyada 18. sırada. Birleşik Arap Emirlikleri, yüz bin kişi başına en düşük cinayet oranına sahip ülkeler arasında ikinci sırada. Ve küresel anketin Gallup Dünya Anketi sonuçlarına göre, nüfusun% 95'i, dünyanın tüm ülkeleri arasında en yüksek gösterge olan sokakta geceleri yalnız kalmak için kendilerini güvende hissediyor.

4. YAŞAM KALİTESİ

Vyacheslav, girişimci (Rusya).

Yer: Oceana Residence, Palm Jumeirah

“Rusya'da bir işim var ve bakarsanız, hayatta genelde çok iyiyim. Bir milyoner değil elbette, ama her şey var ve şikayet edecek bir şey yok. Düzenli olarak yurtdışında dinlenmeye gittim ve Bir noktada, ne kadar vatansever göründüğü farketmeksizin, Rusya'da yaşamak istemediğimi fark ettim, görünüşe göre içimde bir şey olgunlaştı, nereye gideceğimi düşünmeye başladım ve sonra Dubai'yi seçtim. ailem burada rahat, buna muhtemelen “yaşam kalitesi” deniyor. Bu tam da bu rahatlık hissi. gerçekte Moskova'ya ne oldu - 5 saat uçup gitti. Ve ben vatanımı seviyorum. Ama kendim için onu sevmenin yine de uzaktan daha iyi olduğunu anladım. ”

Kısa süre önce İngiliz Mercer İnsan Kaynakları Danışmanlığı tarafından her yıl gerçekleştirilen dünya çapında yaşam kalitesi üzerine bir araştırmanın sonuçlarını yayınladı. New York, geleneksel olarak derecelendirme binası için ana şehir olarak kabul edilir. Yaşam kalitesi ve buna bağlı olarak gurbetçilerin çekiciliği açısından Dubai, dünyanın en büyük 221 kentinde (New York - 49.) ve altyapı gelişimi - 35. sırada (New York - 32-) e).
Uzmanlar, politik, ekonomik ve çevresel koşullar, kişisel güvenlik faktörleri, eğitim seviyesi, ulaşım hizmetleri ve tüketici hizmetleri dahil olmak üzere her şehir için 39 kriterin analizine dayalı bir derecelendirme derledi.

5. TOLERANS

Samvel, şirketin çalışanı (Ermenistan).

Yer: Dubai Marina

“Dubai modern Babylon'dur. Farklı milletlerden, kültürlerden ve inançlardan insanların yaşadığı çok uluslu bir metropoldür. Dubai'deki yerel nüfus% 10'dan azdır ve ülkenin sakinlerinin çoğu bizim gibi gurbetçilerdir. Burada, dünyanın diğer ülkelerinden daha rahatım, açık bir şekilde söylemek gerekirse, burada “ikinci sınıf bir kişi” gibi hissetmiyorum. Emirates’in kendine özgü yasaları ve emirleri olan Müslüman bir ülke olması, özellikle yaşam tarzımı etkilemiyor. Ayrıca, Dubai yabancılara gelen ziyaretçilerle ilgili olarak tüm emirlikler arasında en sadık olanıdır

Legatum Institute'un Londra'daki bağımsız uzman konseyine göre, Birleşik Arap Emirlikleri, dünyadaki en iyi Arap ülkesi olarak tanınmakta ve dünyanın en iyi 50 ülkesi arasında yer almaktadır. Dünya nüfusunun yaklaşık% 90'ını oluşturan 104 ülkenin bir çalışmasında, Legatum Enstitüsü uzmanları her ülkeyi ekonomik, sosyal, güvenlik, medeni özgürlük, kamu hayatı ve göçmenlere yönelik tutumlar gibi çeşitli göstergeler açısından değerlendirdi. Emirates, Amerika Birleşik Devletleri, İngiltere, Almanya ve Fransa'nın yanı sıra göçmenlere tolerans açısından da en yüksek puanları aldı.

6. COĞRAFİ KONUM

Talgat, işadamı (Kazakistan).

Yer: Jumeirah Adaları

"İş yapmak için çok karlı bir yer. Dubai, Orta Doğu’daki en büyük ticaret merkezi olarak gelişimini belirleyen Avrupa, Afrika ve Asya arasındaki ticaret yollarının kesişim noktasında yer alıyor. Bunun için neredeyse her şey var: bölgenin modern altyapıya sahip en büyük limanı, işletme Dubai Uluslararası Havaalanı ve dünyanın en büyüğü haline gelmiş olan yenisi, dünyanın dört bir yanındaki Dubai'nin 4 saatlik bir uçuşu içerisinde dünya nüfusunun üçte biri yaşıyor, bu yüzden Dubai'nin stratejik ve stratejik olacağına inanıyorum. uluslararası ticaret için bir yer ve hiçbir kriz

Uluslararası Havaalanı Konseyi’nin son verilerine göre Dubai Uluslararası Havaalanı, uluslararası yolcu trafiği açısından dünyada dördüncü, kargo trafiği açısından ise dünyada 6. sırada yer alıyor. Dubai Uluslararası Havaalanı, son birkaç yılda çift haneli büyüme oranlarını gösteren, dünyanın en büyük on havalimanındaki tek limandır.
Bugün Dubai Uluslararası Havaalanı, beş kıtada 220'den fazla noktaya uçuş yapan 130'dan fazla havayoluna hizmet veriyor. Havaalanı en büyük bölgesel hava taşımacılığı merkezidir ve Orta Doğu ve Kuzey Afrika bölgelerinde tüm yolcu hava trafiğinin yaklaşık% 30'unu sağlamaktadır.

7. VERGİLER

Ruslan, büyük işletme sahibi (Rusya).

Yer: Emirates Tepeleri

“BAE’de emlak vergisi ve gelir vergisi yok. KDV ve diğer satış vergileri de yok. Mesela, ciddi bir gelir kaynağım var - Dubai’de mülkümün kiralanması. Ağlıyorum. Bu kadar. Kira ödemesinden yıllık% 10 yasal olarak başka nereden alabilirsin? ”

Dünya Bankası Grubu tarafından ortaklaşa hazırlanan bir rapora göre, dünyanın en büyük uluslararası firma ağı olan profesyonel danışmanlık ve denetim hizmetleri, PricewaterhouseCoopers (PwC) ve Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki vergi sistemi olan International Finance Corporation (International Finance Corporation) Emirates, iş dünyası için en cazip olanlardan biri ve dünyada dördüncü sırada.

8. KOLAY İŞ

Alexander, girişimci (Rusya).

Konum: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah

“Dubai’de iş yapmak çok kolay. Emirlikler’de gelir vergisi olmadığından, çifte kayıt tutmaya gerek yok. Vergi optimizasyonu için çok fazla para harcamak ve çaba harcamak zorunda değilsiniz. “Çok basit ve etkili bir gümrük vergisi sistemi var. Çoğu malın% 5'lik tek bir gümrük vergisi oranı var ve eğer yeniden ihracattan bahsediyorsak, o zaman hiçbir gümrük vergisi yok.”

Vergi Vergileri 2010 raporu - Global Resim ayrıca BAE'nin, en düşük Toplam Vergi Oranı (TTR) ve ülkeye etkili bir şekilde yardımcı olan en basit iş gereksinimlerinden birini içeren, en iyi ekonomiye sahip ilk on ülke arasında olduğunu belirtti. doğrudan yabancı yatırımı çekmek.

9. KARARLILIK

Anatoly, girişimci (Rusya).

Yer: Palm Jimeirah

“Politik ya da ekonomik istikrarla ilgili bile değil, önemli olmasına rağmen. Sadece Emirlikler'de yaşamak ve iş yapmak için, uzun vadeli planlar yapabilir, durumun ustası olabilir ve denetim organlarının, yerel makamların, polisin“ vurması ”gibi sürprizlerden korkmazsınız. Fakat Rusya'da, sonuçta, nasıl: az ya da çok başarılı bir iş kaçınılmaz olarak yetkililere, çeşitli etki gruplarına bağımlı hale gelecektir ve bu nedenle işadamları “pazarlık etmeye”, “yaklaşımları aramaya” zorlanır - genel olarak beni anlarsınız. yarın rütbe değişiyor Bir takma ad veya bazı düzenleyici bir yasa veya yetkililerin politikası ve yeniden baştan başlamak zorundasınız ve Emirates'in para birimini sabitlemek - dolara dirhem kur riskini büyük ölçüde önlemenizi sağlar. Rublesi ve sonraki düşüş ile ilgili olarak. "

Birleşik Arap Emirlikleri Dirhemi'nin (AED) para birimi, 1983'ten beri resmi olarak ABD Doları (USD) olarak belirlenmiştir. O andan itibaren, emirlik dirhemin dolara karşı resmi oranı, bir ABD doları başına yaklaşık 3.67 dirhemde neredeyse hiç değişmedi.

10. GAYRİMENKUL PAZARI

Sergey, yatırımcı (Rusya).

Yer: Palm Jumeirah

“Dubai'deki ilk mülk 2003'te geri satın aldım. O zaman, tüm arkadaşlarım bana aptal olarak baktılar. Her taraftan, az önce duydum:“ Nereye gidiyorsun? Burası Ortadoğu, Müslüman bir ülke! Moskova’da emlaktan gerçekten mahrum musunuz? "Size İspanya’da, Bulgaristan’da, herhangi bir yerde, burada değil, yatırım yapmalarını tavsiye ettiler. Birkaç yıl sonra gelip benden aldılar.

Tabii ki, kriz kimseyi geçemedi, ama yine çok çok ilginç fırsatlar ortaya çıktı. Dubai emlak piyasasında “ikinci rüzgarın” açıldığını bile söyleyebilirsiniz. Bu yüzden uzun zaman önce seçimimi çoktan yaptım ve burada yatırımcı için başını ve parasını kullanma potansiyelinin tükenmekten çok uzak olduğuna inanıyorum. "

Uluslararası bir danışmanlık şirketi olan AT Kearney tarafından yayımlanan 2010 Gayrimenkul Küresel Fırsat Endeksi raporuna göre, Birleşik Arap Emirlikleri, gelişmekte olan ülkelerdeki emlak piyasaları arasındaki gelişme potansiyeli ile dünya sıralamasında 18. sırada yer almaktadır.
Raporda, "Düşük emlak fiyatları bölgeye ilgi duyan yabancı yatırımcıların ilgisinin artmasına yardımcı olabilir. Petrol rezervleri ... ülkeye yeterli miktarda mali kaynak sağlıyor" diyor.
BAE'deki emlak fiyatlarının seviyesi, Moskova veya Londra'daki benzer emlaklara kıyasla çok düşük. Konut emlak yüksek kaliteli anahtar teslimi iç dekorasyon ile satılan ve mülk değerinin yıllık% 10'a kadar net kira geliri getirebilir.