Bugün tatilcilere, lüks bir sahil beldesinin tüm avantajlarına sahip modern bir metropolde yaşamak isteyenler katılıyor. Vatandaşlarımızdan on binlerce insan - Rusya'dan ve eski Sovyetler Birliği ülkelerinden gelen göçmenler Dubai'de yaşıyor. Onlardan neden Dubai'yi seçtiklerini öğrenmeye çalıştık.
Elena, ev hanımı (Rusya). Yaşıyor: Al Fattan Kulesi, Dubai Marina
Güneş. Çok güneş. Tehlikeli Moskova sonbaharını hatırladığımda, gökyüzü bulutlar tarafından sürekli gizlendiğinde, bu sonsuz kir ve kentsel donukluk bile bozuluyor. Ve burada hem yazın hem de kışın bol miktarda ısı ve güneş var. Yaz aylarında, elbette sıcak, bu yüzden genellikle çocuklar ve ben yaz tatillerini Avrupa'da ya da banliyölerde evimizde geçiriyoruz. Ancak, o zamanlar, Emirates’te hava durumu çok hoş. Özellikle sonbahar ve ilkbahar aylarında, en rahat olduğu zaman.
! Dubai'de yılda 345 günden fazla güneşli. Yaz aylarında, ortalama hava sıcaklığı + 35-40 ° C, kış aylarında + 20-23, öğleden sonra ise +15 ° C'dir. Yağışlar, kasım ayından mart ayına kadar nadirdir. Yağış miktarı yılda yaklaşık 120 mm'dir.
Yuri, işadamı (Rusya). Yaşıyor: karmaşık Jumeirah Beach Residence
Deniz Ben kendim Tyumen'denim, elbette orada deniz yok, ama her zaman ona gitmek istiyorum. Önce ailemle birlikte turist olarak Dubai'ye gittim, sonra buraya emlak satın alıp buraya yerleşmeye karar verdim. Neredeyse iki yıldır, çocukları ve kayınvalidesi olan bir eş kalıcı olarak Dubai'de yaşıyor. Ailemin burada olduğuna çok sevindim: yıl boyunca güneş ve deniz, sağlık için çok iyi, ek olarak, Rus gerçeklerimiz göz önüne alındığında, çocuklar için eğitim sürecini çok daha etkili ve Emirates'te daha da sakin hissediyorum. Ailemi en az ayda bir kez ziyaret etmeye çalışıyorum. Yakında evde, emeklilik için toplanmaya başlamak mümkün olacak ve ayrıca burada ne yapabileceğinize dair bazı ipuçları olduğu için Dubai'ye de taşınacağım.
! Dubai sahillerinde deniz sıcaklığı pratik olarak + 25 ° C'nin altına düşmez. Bunun tek istisnası, su sıcaklığının + 20 ° C'ye düşebileceği kış aylarıdır. Basra Körfezi'ndeki kuvvetli fırtınalar oldukça nadirdir. Yılın çoğu denizi sakin, kıyılardaki dalgaların yüksekliği 0,5 m'yi geçmez.
Samvel, şirketin çalışanı (Ermenistan). Yaşıyor: Dubai Marina alanı
Tolerans. Dubai modern Babil'dir. Farklı milletlerden, kültürlerden ve inançlardan insanların birlikte yaşadığı çok uluslu bir metropol. Dubai'deki yerel nüfus% 10'dan az ve ülkenin sakinlerinin çoğu bizim gibi gurbetçiler. Bu faktör burada dünyanın diğer ülkelerinden daha rahat hissetmemi sağlıyor. Açıkça söylemek gerekirse, burada "ikinci sınıf" bir insan gibi hissetmiyorum. Emirlikler’in Müslüman bir ülke olması, kendine özgü yasaları ve emirleri ile özellikle yaşam tarzımı etkilemiyor, çünkü özellikle Dubai, yedi ziyaretçinin yabancı ziyaretçilere en sadık olması.
! Legatum Institute'un Londra'daki bağımsız uzman konseyine göre, Birleşik Arap Emirlikleri, dünyadaki en iyi Arap ülkesi olarak tanınmakta ve dünyanın en iyi 50 ülkesi arasında yer almaktadır. Dünya nüfusunun yaklaşık% 90'ını oluşturan 104 ülkenin bir çalışmasında, Legatum Enstitüsü uzmanları her ülkeyi ekonomik, sosyal, güvenlik, medeni özgürlük, kamu hayatı ve göçmenlere yönelik tutumlar gibi çeşitli göstergeler açısından değerlendirdi. Emirates, Amerika Birleşik Devletleri, İngiltere, Almanya ve Fransa'nın yanı sıra göçmenlere tolerans açısından da en yüksek puanları aldı.
Talgat, işadamı (Kazakistan). Yaşıyor: Jumeirah Islands Bölgesi
Coğrafi konum. İş yapmak için çok faydalı. Dubai, gelişimini Orta Doğu'daki en büyük ticaret merkezi olarak belirleyen Avrupa, Afrika ve Asya arasındaki ticaret yollarının kesiştiği noktada yer almaktadır. Bunun için neredeyse her şey var: modern altyapılı en büyük limanlardan biri, mevcut bir Dubai havaalanı ve dünyanın en büyüğü olması gereken yapım aşamasında yeni bir tane. Dubai'den 4-5 saat sonra, dünya nüfusunun neredeyse üçte biri yaşıyor. Bu nedenle, Dubai'nin uluslararası ticaret için stratejik bir yer olduğuna ve olacağına ve bu avantajdan kriz alamayacağına inanıyorum.
! Uluslararası Havaalanı Konseyi’nin son verilerine göre, Dubai Uluslararası Havaalanı, uluslararası yolcu trafiği açısından dünyada beşinci, yük trafiği açısından dünyada dördüncü sırada yer alıyor. Yıl sonunda, 2009 yılında yolcu trafiği artışını kaydeden, dünyanın en büyük on havalimanında yer alan Dubai Uluslararası Havaalanı sadece bir tanesi. Yılın sonuçlarına göre büyümenin% 8,3 olması bekleniyor. Bugün Dubai Uluslararası Havaalanı, altı kıtada 210 varış noktasına uçan 125 havayoluna hizmet veriyor ve Orta Doğu ve Kuzey Afrika bölgelerinde tüm yolcu uçuşlarının yaklaşık% 30'unu sağlıyor.
Daria, ev hanımı (Rusya). Yaşıyor: uyku bölgesi Yeşiller
Güvenlik. Dürüst olmak gerekirse, yurtdışında yaşayan kötü bir deneyimim var - Emirates'e taşınmadan önce, birkaç yıl önce Kanada'da bir süre yaşadım. Hayatımın çoğunu Rusya'da geçirdim. Ancak, yalnızca burada, bu güvenlik hissini edindikten sonra, görünüşte sıradan şeyleri kontrol etmeme ne kadar çaba ve enerji harcadığını fark ettim: araba kapalıydı, alarm ayarlanmış daire, çantam ve çocuklar güvende ...
! Son zamanlarda, yaşam kalitesi üzerine bir araştırmanın sonuçlarını yayınladı. Her yıl İngiliz şirketi Mercer İnsan Kaynakları Danışmanlığı tarafından yürütülen, Dünya Çapında Yaşam Kalitesi Anketi 2009. New York, geleneksel olarak derecelendirme binası için ana şehir olarak kabul edilir. Yaşam kalitesi ve sonuç olarak gurbetçilere yönelik çekicilik açısından Dubai, dünyanın en büyük 215 kentinde (New York - 49.) ve altyapı geliştirme - 35. sırada (New York - 32-) e). Uzmanlar, politik, ekonomik ve çevresel durum, kişisel güvenlik faktörleri, eğitim seviyesi, ulaşım hizmetleri ve tüketici hizmetleri dahil olmak üzere her şehir için 39 kriterin analizine dayanan bir derecelendirme derlemiştir.
Alexander, girişimci (Rusya). Hayatları: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah Island projesi
Vergiler. Daha doğrusu, onların yokluğu. İş yapma kolaylığı. BAE'de gelir vergisi olmadığından, çift (vergi ve muhasebe) muhasebesine gerek yoktur. İşadamları vergi optimizasyonu, vergi müfettişliği ve çeşitli fonlara raporlar hazırlamak için çok fazla para ve çaba harcamak zorunda değillerdir, ancak doğrudan işin kendisine odaklanabilirsiniz. Dubai çok basit ve verimli bir gümrük vergisi sistemine sahiptir. Çoğu mal,% 5'lik tek bir gümrük vergisine tabidir ve yeniden ihracat söz konusu olduğunda, o zaman hiçbir gümrük vergisi yoktur.
! Dünya Bankası Grubu tarafından ortaklaşa hazırlanan bir rapora göre, profesyonel danışmanlık ve denetim hizmetleri sunan dünyanın en büyük uluslararası şirketler ağı PricewaterhouseCoopers (PwC) ve Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki vergi sistemi olan International Finance Corporation (International Finance Corporation) Emirates, iş dünyası için en cazip olanlardan biri ve dünyada dördüncü sırada yer alıyor.
Ödenen Vergiler 2010 - Global Resim raporunda ayrıca, Birleşik Arap Emirlikleri'nin en düşük toplam vergi oranına (TTR) ve ülkeye yardımcı olan en basit iş gereksinimlerinden birine sahip olan, en iyi ekonomilere sahip ilk on ülke arasında olduğunu belirtiyor. Daha önce olduğu gibi, küresel krize rağmen doğrudan yabancı yatırımları çekmek.
Anatoly, girişimci (Rusya). Yaşıyor: İnsan yapımı ada Palm Jumeirah
Kararlılık. Bu, aynı zamanda önemli olmasına rağmen, politik ya da ekonomik istikrarla ilgili değildir. Sadece burada yaşamak ve Emirates'te iş yapmak için uzun vadeli planlar yapabilir, durumun ustası olabilir ve denetim makamlarından, yerel makamlardan, polisten “vurmak” gibi sürprizlerden korkmazsınız ve asla bilemezsiniz. Ne de olsa, Rusya'da olduğu gibi: Her ne kadar başarılı olursa olsun, iş kaçınılmaz olarak çeşitli güç yapılarına bağımlı hale gelir ve bu nedenle iş adamları “pazarlık yapmaya” zorlanır, “yaklaşımları aramaya” zorlanır - genel olarak beni anlarsınız. Ve ertesi gün, görevli değişiyor ya da bir nevi normatif hareket veya yetkililerin politikası ve her şeyin yeniden baştan başlatılması gerekiyor. Ve Emirates para birimini sabitleme - dolara giden dirhem, döviz risklerinden büyük ölçüde kaçınmanıza izin verir. Örnekler için fazla ileri gitmenize gerek yok - en azından geçen yıl sonbahar-kış yükselişinin dolardaki artışına ve sonraki düşüşüne karşı.
! Birleşik Arap Emirlikleri Dirhemi'nin (AED) para birimi, 1983'ten beri resmi olarak ABD Doları (USD) olarak belirlenmiştir. O zamandan beri, emirlik dirhemin dolara karşı resmi oranı değişmedi ve bir ABD doları için yaklaşık 3.67 dirhem arasındaydı.
Sergey, yatırımcı (Rusya). Yaşıyor: İnsan yapımı ada Palm Jumeirah
Emlak piyasası. Dubai’deki ilk mülk 2003’te geri aldım. O zaman, bütün arkadaşlarım bana aptal olarak baktılar. Her yönden yeni duydum: "Nereye gidiyorsun? Bu Ortadoğu, Müslüman bir ülke! Moskova'da emlaktan gerçekten yoksun mu?" İspanya'ya, Bulgaristan'a - herhangi bir yere, ancak buraya değil, yatırım yapmaları önerildi. Birkaç yıl sonra geldiler ve benden katlardan aldılar. Tabii ki, kriz kimseyi geçemedi, ama yine çok çok ilginç fırsatlar ortaya çıktı. Dubai emlak piyasasında “ikinci rüzgarın” açıldığını bile söyleyebilirsiniz. Bu yüzden uzun zaman önce seçimimi çoktan yaptım ve buradaki başı ve parası olan bir yatırımcı için potansiyelin tükenmiş olmaktan uzak olduğuna inanıyorum.
! Aralık ayında AT Kearney tarafından yayımlanan 2010 Real Estate Global Opportunity Index'in hazırladığı rapora göre, Birleşik Arap Emirlikleri, gelişmekte olan ülkelerdeki emlak piyasaları arasındaki gelişme potansiyeli için küresel sıralama tablosunda 18. sırada yer alıyor. "Düşük emlak fiyatları bölgeye ilgi duyan yabancı yatırımcıların ilgisinin artmasına yardımcı olabilir. Petrol rezervleri ... ülkeye yeterli mali kaynak sağlıyor."
