Hazırlık aşamasında, yatırımcıya mülkün değerinin% 15'ini ödemesi yeterlidir, inşaat başlangıcında% 10'luk bir miktar daha sonra, fonlar kısımlar halinde, kademeli olarak ödenir. BAE'deki emlak ne kadar? Fiyatların çok farklı olduğunu varsaymak zor değil. Yaklaşık 150-200 bin Amerikan Doları tutarında bir miktar piyasaya sahip olan piyasaya ilgi duymaya başlayabilirsiniz, bu para için çok erken aşamada ve 3 yıl boyunca emlak satın alabilirsiniz - inşaat devam ederken - satmak. Bununla birlikte, en sık olarak, BAE'deki gayrimenkuller Rusya'da bir işi olan ve riskleri çeşitlendirmek isteyenler tarafından satın alınmaktadır: bunlar genellikle 1 ila 5 milyon ABD Doları değerinde olan alımlardır ve bu segmentte, emirlik piyasası, diğerlerinin olmadığı gibi, muhtemelen, Ne önereceğim?
Dubai'deki yatırımların asıl özü, daha sonra tekrar satılmasıyla birlikte gayrimenkul alımına yapılan yatırımdır. Dubai'deki emlak talebindeki sürekli büyüme, yüksek yatırım getirisi sağlayan değerinde bir artışa neden oluyor.
Bugüne kadar, BAE'deki gayrimenkullere yapılan en yaygın iki yatırım türü şunlardır: sonradan kiralanan bitmiş bir nesnenin satın alınması ve daha sonra yeniden satılma olasılığı olan yapım aşamasında bir nesnenin satın alınması. Her iki seçenek de çok faydalıdır.
Küresel finansal krizin patlak vermesine rağmen, temel analizler Dubai emlak piyasasının küresel sorunlardan soyutlandığını göstermektedir. Bu, öncelikle, başlangıçta finansal olmayan finansal araçlarla faaliyete izin vermeyen, sadece gerçek parayı ya da son tüketicileri emlak piyasasına çeken ve yüksek riskli yatırımcıların kalabalığı olmayan marjinal spekülatörler olan “Şeriat” refinansmanının çok güvenilir ilkelerinin uygulanmasından kaynaklanmaktadır.
Gayrimenkul piyasasının orta vadede (3 - 5 yıl) gelişmesi için olumlu bir tahmin de, ülkede gözlenen sosyo-ekonomik koşullardan kaynaklanmaktadır;
- reel ekonomiyi yeniden finanse etmek için hükümet programları;
- demografik eğilimler, özellikle de, hem doğum oranından hem de yabancıların akınlarından dolayı, Emirates nüfusunun hızlı büyüme oranı;
- yüksek nitelikli uzmanların ve kurumların varlığı; sağlık bakımı; gelişmiş evrensel sağlık sigortası sistemi;
- dünya standartlarında perakende tesislerinin hızlı gelişimi.
En ilginç projeleri dikkatinize sunuyoruz:
Dubai Silikon Oasis'teki Saray Kulesi
Dubai Silicon Oasis, Dubai'de çok çeşitli fikirlerin gerçekleştirilmesi için entegre bir alan olan ücretsiz bir ekonomik bölgedir. Kompleks bahçelere, şelalelere, spor alanlarına, restoranlara, iş merkezlerine sahip olacak ve dünyanın dört bir yanından uzmanları çekecek ve aynı zamanda bölgedeki konut ve kiralık alan için yüksek talep olacağını öngörecek olan Elektronik ve Tasarım Akademisi kurulacak.
Palace Tower, kendi apartmanlarının yakınında çalışmayı tercih eden iş adamlarının ihtiyaçlarını karşılayan çok işlevli bir bina olan eşsiz bir projedir. 424 daireye, 150 ofise, çeşitli eğlence ve alışveriş merkezlerine, restoranlara, iki yüzme havuzuna, spor salonlarına, anaokuluna, camiye ev sahipliği yapacak iki kuleden oluşuyor.
- Satın alındığında - 80%
- Sq maliyeti m - 3390 ABD Doları
- Alanı 1.353 metrekaredir. m
- Tamamlama - 2009 yılının ilk çeyreği
Mirage konutu
Jumeirah Village South bölgesinde
Jumeirah Village South projesi, Jumeirah'ın merkezinde, seçkin otelleri, plajları, restoranları ve mağazalarıyla Dubai'nin en prestijli bölgesinde yer almaktadır. Jumariah Village South, barış, uyum, sağlık, mutluluk içeren ve metropolün karmaşasından emekli olmak isteyenler için gerçek bir cennet olacak bir ilçedir. Uluslararası okullar, kolejler, hastaneler, spor kompleksleri, restoranlar, gece kulüpleri, Spa salonları ve alışveriş merkezleri burada görünecek.
Mirage Residence (Mirage residence), birbirine bitişik üç 10-16 katlı binadan oluşan bir konut bloğudur. Şu anda 1 ve 2 yatak odalı stüdyolar ve daireler bulunmaktadır.
- Alan - 44 ila 92 metrekare. m
- Satın alındığında - 53%
- Toplam satış fiyatı - 41,440 ABD Doları - 873,000 ABD Doları
- Sq maliyeti m - başlangıç fiyatı 2600 ABD doları
Dubai spor şehri
"Yeni Dubai" Emirates Yolu'nun ana karayollarından birinin yanına kurulmuş ve konut, iş ve eğlence için kompleksler içeren dünyanın ilk tematik spor kasabası. Dubai Sport City projesi, kanal boyunca, Canal Sport City'de stratejik bir konuma sahip 20 katlı bir bina olan Bangash Residence'ı içeriyor.
Bangash konutu
Proje kapsamında 4 katlı yer altı otoparkı, podyum, hızlı asansörler, yüzme havuzu, özel teraslı özel daireler ve bahçe bulunmaktadır.
- Alan - 36 ila 162 metrekare. m
- Satın alındığında -% 30
- Şubat ayında ödenecek -% 10
- Sq maliyeti m - başlangıç fiyatı 4422
- Bu projenin tamamlanması Haziran 2011'dir.
İş bay
Alan, Orta Doğu'nun yeni iş merkezi ve dünyanın en prestijli adreslerinden biri olarak kabul ediliyor.
İkili
Business Bay'de Bina
İkili bir ofis binasından daha fazlasıdır. Bu, hemen hemen ayrılması gerekmeyen muhteşem Körfezi ve kanalları gören, bağımsız bir ortam. Bu komplekste, ideal bir çalışma alanı sağlamak ve en modern teknolojilerin kullanıldığı emek sürecini optimize etmek için her şey var.
- Satın alındığında -% 75
- Sq maliyeti m - 6485 ABD Doları
- Alan - 170 ila 220 metrekare. m
- Ofislerin maliyeti - 373.000 ABD Doları ila 520.000 ABD Doları
Dubai yıldızı 
Jumeirah Göl Kuleleri
Jumeirah Lake Towers, lüks gökdelenlerin uyumlu yemyeşil bahçelerin üzerinde yükseldiği çekici konut binaları, ofisler ve perakende satış mağazalarına sahip yapay göller, göletler ve güzel manzaraların bulunduğu bir alandır. Muhteşem daireler gölün nefes kesici manzaralarını sunmaktadır. Jumeirah Lake Towers, Şeyh Zayed Yolu üzerinde, 5. ve 6. üst geçitler arasında yer almaktadır ve 69 yüksek katlı binadan oluşmaktadır.
Dubai Star, Jumeirah Lakes Towers bölgesindeki en parlak yıldızdır. Proje, en yüksek sınıfın rahatlaması için her türlü koşulun lüks bir seçimini sunar: rekreasyon alanları, SPA, yüzme havuzları, restoranlar. Modern teknoloji, birinci sınıf ekipman, benzersiz tarz, zerafet ve lüks - hepsi bu Dubai Star.
- Satın alındığında - 85%
- Sq maliyeti m - 3390 ABD Doları
- Alan - 87 ila 118 metrekare. m
Dubai - uzun süre emlak yatırımları için ideal, istikrarlı ve emlaklı bir şehir olarak kalacaktır.
