TATİL'LERİN YAZ SEZONUNDA, BİR TURİZM DEĞİLSİNİZ, SAĞLAYAN VE KOYUNA AÇMAYI HİÇBİR KURULAN KİŞİSEL BİR KİŞİSEL GİBİ DOĞRUDAN BİR TURİZM DEĞİLSİNİZ. GÜN BİRİNİ, Atanan yerde 
AL EL İTFÖR ELENA FIRSOVAYA KILAVUZU İLE METİN VE GELECEĞE DUBAİ - ŞEHRİ ALTINDA KORULMAYA ÇIKTI
Dubai'deki yeni binalarda bağımsız bir uzman ve gezici olarak görev yapan Elena Balina, bu konudaki soruları yanıtlamaya hazır. Ara: 050-6847634
İnşaat patlaması Dubai'yi yirminci yüzyılın sonlarında, insan yapımı “Palmiye Adaları” inşaatının başlamasıyla birlikte süpürdü ve o zamandan beri hız kazanıyor. Yeni ve yeni nesnelerin inanılmaz inşaat ölçeği, gayrimenkullerin yabancılara satışının yasaklanmasına ilişkin devlet politikasının ülkenin liderliği tarafından gözden geçirilmesi ve sermaye sahiplerinin kentsel altyapıların geliştirilmesine karlı bir şekilde yatırım yapmalarına izin verilmesi ile açıklanmaktadır.
Son yıllarda, gökdelenlerin çevrelediği Şeyh Zayed karayolu, yeni binalar nedeniyle 20 km uzatıldı. Şehir sıçradı ve sınırları sadece genişliğinde değil aynı zamanda yukarı doğru da hareket ediyor. Dubai'yi bir kez daha Guinness Rekorlar Kitabı'nda yücelten şehrin yeni sembolü olan, bugün 630 m yüksekliğe ulaşan Burj Dubai gökdelen, helikopter 360-380 metreden daha yüksek olmayan bir hızla uçuyor. Nadir bir kuş gökdelenin tepesine çıkacak! Kale, kale olarak sayısız konut dairesi, otel ve dev süper modern alışveriş merkezi Dubai Alışveriş Merkezi ile çevrilidir. Beş yıldızlı otellerden birinin yazlık terasından - Saray - Burj Dubai'nin muhteşem bir manzarası var. Cam beton zirvesi, görkemli bir şekilde, eski kale duvarlarının arka planına karşı, havuzun turkuaz yüzeyine yansıyan görülebilir.
Dahası, yolumuz modern Dubai'nin (Business Bay bölgesi) kalbinde yatıyor. "Burj Dubai - Ticaret Körfezi - Festival Şehri" üçgeni, henüz araç navigasyon sistemlerinde belirtilmemesine rağmen, hem Emirates hem de ziyaretçiler arasında popüler bir yer. Şehrin ana ulaşım kavşaklarına yakınlığı, restoranlar ve barlarla birçok otel, yeni alışveriş merkezleri, modern konutlar - hepsi buradaki potansiyel gayrimenkul alıcılarını çekiyor.
Küresel Dubailand ™ projesinin şantiyelerini incelemek için çöle derinlere inmek, bypass yolu yönünde hareket etmek. Projenin bölgesel kapsamı ve gelişim çeşitliliği hakkında genel bir fikir edinmek için Dubailand ™ satış ve yönetim ofisini ziyaret ediyoruz. Elbette, okuyucuların çoğu, Emirates Yolu'nun devasa kavşağında cephesinde bir kayakçı, bir motosikletçi ve cephesinde bir uzay gemisi ile yapım aşamasında olan bir eğlence parkının modelini gördü. Bu nedenle, bu projenin kutsallarını - Dubailand ™ 'in tüm ana geliştiricilerinin faaliyetlerini koordine eden, uydu kasabalarını, eğlence komplekslerini ve spor köylerini inşa eden tam da bu “ilan panosu”. Yapay yeşil kanallarla sulanan yoğun yeşil çalılar ve palmiye ağaçlarının gölgesinde gizlenen bina, en sevilen çizgi filmlerden, dinozorlardan ve fillerden oluşan komik karakterlerle çevrilidir. Ustaca yapılan bebeklerin arka planına karşı, yaşayan Bengal kaplanı bir cam vitrinin arkasına çok ahenkli bir şekilde bakıyor ve konukları ofis binasının girişinde buluşturuyor. Al Ain'a doğru uzun süredir ilerleyen planlı inşaatın kapsamından etkilenerek, Sport City projesinin bir parçası olan Dubai Autodrome'u geçtik, spor kasabasını, yerleşim bölgesini geçtik ve sahil şeridinde şehre geri döndük - yeni binalara JBR (Jumeirah Beach Residents) ve Dubai Marina. Bu konut kompleksleri aslen sakinlere tüm katılımcı olanaklarla birlikte orta sınıfın üzerinde daireler sunmayı öngörüyordu. Ancak, “Marina” nın uzak bölümlerinde perakende satış ve eğlence mekanı eksikliği ve plaj alanlarının erişilemezliği var.
"Palm Jumeirah" bagajından izin verilen sınıra kadar geçtikten sonra, yüksek binaların büyük bir kısmının zaten doldurulduğundan, plaj alanlarının çalıştığından ve sakinlerin apartman dairelerini iyileştirdiğinden emin olduk. Nakheel'in ofisi - son ziyaret noktası kaldı. Kıyıdaki gelişmeler haritası ve su bölgesinde, yeni bir proje ortaya çıkmıştır - Galaxy. Mantıksal olarak Mir takımadalarının daha önce dökülmüş adalarını çevreliyor.
Modern Dubai'deki birçok inşaat alanını ziyaret ettikten sonra, çok rahat olmayan bir özetle karşılaştık. Dubai’de emlak seçmek için geniş bir teklif listesine göz atmanın, sadece ülke dışında değil, kaldıkları yerde de çok zor olduğu açıkça ortaya çıktı. Çıkış yolu nedir? Uygun ilgiyi elde etmek için şu anda mevcut olanı satmakla ilgilenmeyen, ancak uzun vadeli olarak bir müşteriyle çalışmaya hazır olan bir mütevelli üyesine ihtiyacınız var. Neden bağımsız bir komisyoncuyu tercih etmek ve bir emlak müteahhitlik firmasına doğrudan erişim aramamak, neden her zaman "ilk elden satın almak" aracının hizmetlerini kullanmaktan daha karlı görünüyor ki?
Evet, tabii ki, eğer büyük bir işadamı bir geliştiriciyle uzun bir süre “inşa edilmiş köprülere” sahipse, karlı bir objenin peşindeydi ve bütün bina olmasa bile, en azından birkaç kat, böyle bir işbirliğinin bir nedeni var. Ancak alıcı, emlak yatırımına yönelik çeşitli seçenekleri değerlendirmek isterse, geliştiricilerin tek taraflı odağı, ona olduğu kadar yardımcı olmaz. Üstelik, geliştiricinin mülkünü zaten “toplu” olarak sattığı ve tekliflerinin listesi çok çeşitli olmadığı için sık sık olur. Aynı anda birkaç geliştiriciye erişimi olan bağımsız bir komisyoncu, müşterisine, yapım aşamasında, kiralanmaya hazır nesneler ve ikincil piyasada sömürülen gayrimenkuller konusunda çok çeşitli projeler sunabilir.
Yine de, seçtiğiniz yolun doğruluğu hakkında bir şüpheniz olsa bile ziyaret ettiyseniz, edindiğiniz mülkün serbest mülk olarak satılıp satılmadığını veya komisyoncunuzun resmi siciline kayıtlı olup olmadığını onaylamanız veya reddetmeniz için Dubai Eyalet Kara Birimi'ni ziyaret etmekte tereddüt etmeyin. Gayrimenkulle çalışma hakkı var mı?
