Rustar Emlak, 2003 yılında Dubai hükümeti kararnamesinin yürürlüğe girmesinden sonra kuruldu. Bugün, şirket çalışanlarının sayısı 40'tan fazla kişidir ve şirketler grubunun toplam çalışan sayısı 400'ü aşmaktadır. Rustar Gayrimenkul'ün açılmasından önceki yıllarda, şirket kurucuları, uygulama ve teoride, Emirates pazarının tarihini incelemek ve BAE iş dünyasında geniş bir tecrübe kazanmayı başardılar. ilerici bir iş yapısı oluşturmamıza ve müşterinin çıkarlarına odaklanmamıza izin verdi.
Şirketin ana uzmanlığı, Dubai'nin lüks emlak piyasasında her tür hizmetin sağlanmasıdır. Rustar, müşteriye konut alım satımı, satışı ve kiralaması dahil olmak üzere piyasada çok çeşitli teklifler arasından seçim yapma, gerekli finansal ve yasal düzenlemeleri yapma, vize desteği ve aynı zamanda gelişmekte olan Orta Doğu bölgesinde karlı yatırımlar yapma hizmetleri sunmaktadır. Varlığı sırasında, şirket Dubai gayrimenkullerini 1,7 milyar dirhemden fazla sattı.
Rustar Gayrimenkul hizmetleri portföyünde şunlar bulunmaktadır:
- BAE emlak piyasası hakkında tam bilgi vermek
- Müşteri isteğine göre seçeneklerin seçimi
- Avukatlara ve avukatlara danışmalar
- Satış sözleşmelerinin kaydı
- İpotek temininde yardım
- Anlaşma Gizliliği Garantisi
- İç tasarım projelerinin uygulanması ve uygulanması.
Rustar Real Estate, Emirates emlak piyasasında aktif bir katılımcıdır: Dubai Emirliği yasalarına uygun olarak, şirketin, şehir Arazi Dairesinde tescil ve bir broker olarak faaliyet göstermek için geçerli bir lisansı vardır. 2005 yılından beri Dubai Realtors Guild - Dubai Property Group'un bir üyesidir.
Şirketin kapsamı
Emlakçı Hizmetleri
Emlak komisyoncusu olan Rustar Real Estate, Birleşik Arap Emirlikleri'nin en büyük geliştiricileri olan Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer ve diğerleri ile başarılı bir şekilde işbirliği yapıyor. Yatırımlar için finansal destek, önde gelen Dubai şirketleri - Tamweel, Amlak ve büyük yerel bankalar tarafından sağlanmaktadır. Banka, HSBC, ADCB, vb.
Rustar Gayrimenkul'ün profesyonel bir broker olarak en büyük avantajı müşteriye teklif verme yeteneğidir:
- İkincil piyasa da dahil olmak üzere pazardaki çok çeşitli yatırım seçenekleri
- Nesnenin kalitesinin ve yatırımın karlılığının bağımsız uzman değerlendirmesi
- Geliştirici teklifleri benzer bir fiyat
- Mülkiyetin görevlendirildiği güne kadar işlem destek hizmetleri;
- Gerekli mali ve hukuki uzlaşma
- İpotek kredisi sunan çok çeşitli finansal kuruluşlar
- Mülkün müteakip kârlı satışında yardım.
Gayrimenkul geliştirme
2006 ilkbaharında, Rustar Gayrimenkul, Dubai'de, emirlikteki ilk tesisinin inşaatının başladığını ilan ettiği resmi bir basın toplantısı düzenledi. Rustar'ın yeni Marina 101 Hotel & Residence çok katlı kompleksinin geliştirilmesi ve yönetimindeki ortağı, yerel pazarda köklü bir geliştirme şirketi olan Sheffield Real Estate'dir. Sheffield, 2002'den beri Dubai pazarında başarılı bir geliştiricidir ve üçü zaten tamamlanmış 12 büyük tesis kurar.
“Yeni” Dubai'nin kalbindeki prestijli bölge, Dubai Marina, yeni tesisin alanı olarak seçildi. Marina 101 üç bölümden oluşmaktadır: alt katlarda beş yıldızlı bir otel, kompleksin ortasında mobilyalı daireler ve üst katlarda standart daireler. Dünyanın sekizinci harikası adını taşıyan deniz ve yapay ada Palm Jumeirah manzaralı daireler, Ruslar ve diğer yabancı yatırımcılar için harika bir tatil yeri olarak tasarlandı. Projenin toplam inşaat alanı yaklaşık 92.000 metrekaredir.
Sıfır devirli çalışma sözleşmesi, portföyünde Dubai Marina, Dubai İnternet Şehri, Dubai Uluslararası Havaalanı ve Dubai Metrosu gibi önemli nesneler bulunan Orta Doğu Vakfı ile imzalandı. Marina 101'deki tüm inşaat işleri, Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina ve Dubai Spor Şehri gibi danışmanlık ve proje yönetimi konularında geniş deneyime sahip Ulusal Mühendislik Bürosu tarafından denetlenmektedir. Takvimin iki hafta beklenmesiyle jeodezik, arsa, kazık ve diğer işler tesiste tamamlandı. Binanın temel çukuru üç ay içerisinde tamamlanmış olup, bireysel katların aktif inşaatı devam etmektedir.
Potansiyel alıcılar ve başarılı yatırımcılar, düzenli olarak yeni fotoğraflar ve proje hakkında ek bilgi içeren www.marina101.com web sitesi sayesinde, inşaat alanından gelen haberleri dünyanın herhangi bir yerinden sürekli takip etme şansına sahipler.
yatırım
Şu anda, şirketin yatırım portföyünde Jumeirah Village kompleksinin yapım aşamasında olan 170'ten fazla lüks villa, Dubai Waterfront projesinde 34.300 m²'lik bir inşaat alanı olan inşaat için arsalar bulunmaktadır. m ve 37.513 metrekarelik projede Business Bay inşaat alanı. m) Kendi başarılı deneyimlerine dayanarak, şirket Dubai emlak sektöründe yatırım portföylerinin yönetimi için hizmet vermektedir. Şirket, ülkenin devlet kurumları ve büyük ticari kuruluşlar ile etkileşime girme konusunda geniş tecrübe edinmiş ve böylece Dubai ve Rusya pazarlarında başarılı bir şekilde kendisini kurmuştur.
Finansal göstergeler Rustar Emlak
Rusya, Emirlikler, Birleşik Krallık ve Kuzey Amerika pazarlarında gayrimenkul konusunda geniş deneyime sahip yüksek nitelikli uzmanlardan oluşan Rustar Gayrimenkul yönetimi, şirketin zenginliğini sürekli artırmak için aktif adımlar atıyor.
2004 - 2007 dönemi genel satış göstergeleri
Şirketin son üç yılda elde ettiği satış hacimlerine ilişkin verilere dayanarak, mevcut eğilimler hakkında belirli sonuçlar çıkarılabilir. Rustar satışlarının ana maddesi konut emlakları: villalar - toplamın% 36'sı, daireler -% 41. Toplam satışların neredeyse 1 / 5'i büyük yatırım işlemleriyle meşgul - tüm katların satışları (% 19). Ofis alanının payı sadece% 4'dür. Bu kadar önemsiz bir göstergenin niteliği genel olarak genel piyasa eğilimleriyle ilişkilidir - ofislere olan talep ve buna bağlı olarak bu sektördeki yükseliş genel gelişmeden birkaç yıl sonra başlamıştır.
Yıllık satışlar
Yıllık Rustar satışlarında (yaklaşık% 300) büyümedeki ilk keskin sıçrama 2006 yılında gerçekleşti. Bunun nedeni hem Dubai'deki gayrimenkul piyasasının bir bütün olarak istikrarlı büyümesi hem de şirketin kendisinin aktif olarak genişlemesi (geliştirici statüsü kazanması, bir kiralama departmanı açılması, aracılık hizmetleri departmanındaki personelin artırılması vb.). Hızlı büyüme eğilimi 2007 yılında da devam ediyor - bu yılın ilk çeyreğine ilişkin satışlar, 2006 yılına ait yıllık rakamların% 80'inden fazlasını oluşturuyor. Bu durumda belirleyici rol, büyük yatırım işlemleri alanındaki tüm satışların hızlı bir şekilde artması - tüm katların satışı - ile gerçekleşir.
Yabancı temsilciler
Etkinliği boyunca, Rustar Gayrimenkul, yurtdışındaki şirketin doğrudan temsilcilerinden ve temsilcilerinden oluşan geniş bir ağ oluşturmayı ve başarıyla geliştirmeyi başardı. Rustar Emlak'ın, dünyanın farklı ülkelerinde Dubai gayrimenkullerinin satışı için ortakları / temsilcileri var, öncelikle Rusça konuşan pazar ve satın alma potansiyeli.
Şirketin ayrıca Ukrayna, Hindistan, Almanya ve Kanada'da temsilcileri var.
Pazarlama stratejileri
Rustar Emlak, hem Rusya hem de Dubai pazarlarında aktif bir reklam kampanyası yürütüyor.
Basılı Reklam
- BAE'deki Rusça yayınlar - "Rus Emirliği", "İş Emirliği", "BAE Rehberi, Doğu'nun Anahtarları" ve diğerleri.
- İngilizce yayınlar - Gulf News gazetesi, Emlak Haftalık haber bülteni, Dubai Emlak ve İnşaat Resmi Rehberi, Yellow Pages Dubai, Dubai Emlak ve Yatırım Rehberi, vb.
- Yeni Yabancı'nın Moskova basımlarında, Bilgi Direktörü, Dünya ve Ev, Aeroflot, Yüksek Uçuş, Tarihin Karavanı, Emlak Kitabı vb.
- Rustar Real Estate aynı zamanda popüler Dubai gayrimenkul projelerinde kendi Rusça ve İngilizce dillerinde basılı materyalleri yaratıyor: broşürler, el ilanları ve kitapçıklar.
Pazarlama stratejisinin bir parçası olarak sergiler
Rustar Real Estate, Birleşik Arap Emirlikleri ve Rusya'daki ve diğer BDT ülkelerindeki en büyük emlak sergilerine aktif olarak katılmaktadır. Şirket 2004 yılından beri BAE - Cityscape Dubai'deki en büyük yıllık fuarda düzenli olarak temsil edilmektedir.
2006 yılında, etkinlik dünyanın en büyük gayrimenkul, inşaat ve mimarlık fuarı olarak kabul edildi: 55.000 m2'lik bir sergi alanı ile. Dünyanın 85 ülkesinden bu sektörlerden yüzlerce profesyonelin standları bulunuyor. Rustar Emlak, büyük etkinlikte doğrudan yer aldı ve aynı anda iki stand ziyaret etti. Yılın Dubai’de şirket için en önemli ikinci etkinliği, Rustar’ın 2005’ten bu yana katıldığı Dubai Property Investment Show.
Rusca konuşan pazar Rustar'ın temel uzmanlığı olduğundan, Rusya'da emlak sergileri şirket için önceliklidir. Bunlar arasında DomExpo, Moskova Emlak Fuarı, Realtex, Extravaganza Show, Milyoner Show, St. Petersburg "İlkbahar" Emlak Fuarı, Realtex ve diğerleri sayılabilir.
Rustar Gayrimenkul Web Sitesi
Rustar, herhangi bir işbirliği alanında kendimizi ciddi ve güvenilir bir ortak olarak tanıma fırsatı sunmayı taahhüt eder. İnternet sitesi bu konuda ona yardımcı oluyor - hoş, iletişim için elverişli ve ziyaretçiler için de uygun bir ticaret platformu. Bir kere rusça sayfanın başlangıç sayfasında rustarrealestate.com, anında nereye gideceğinize karar vereceksiniz. İster şirket, ister fotoğraf ve planlarla donatılmış gayrimenkul projeleri, Dubai'deki piyasa durumu veya yalnızca şirketin kişileri hakkındaki bilgiler olsun, her şey tam olarak ortaya çıkar.
Etkileşimli harita
Www.rustarrealestate.com adresinde sunulan Dubai haritasından, şehrin emlak projelerinin tam yerini inceleyebilirsiniz. Harita üzerinde üç farklı şekilde gezinebilirsiniz: mini haritadan, mini harita altındaki listeden istenen projeyi seçerek veya büyük haritanın çevresine yerleştirilmiş okları kullanarak. İlgilendiğiniz proje hakkında daha fazla bilgi edinmek için, imleçle harita üzerinde seçilen nesneyi tıklamanız yeterlidir. Böylece, sevdiğiniz bir konumdan başlayarak - örneğin, denize yakınlık, aynı anda birkaç nesne hakkında bir fikir edinebilir ve bunları “Projeler hakkında” bölümüne giderek aynı anda karşılaştırabilirsiniz.
Projeler hakkında
Rustar'ın web sitesinde yer alan projelerin listesi, şimdiye dek Dubai'de üretilen bu tür bilgilerin en kapsamlı ve doğru şekilde kataloglanmış kaynaklarından biridir. İçinde yüzün üzerinde bağımsız alt nesne bulunduran emirliğin en büyük 30 inşaat projesi, fotoğrafların yanı sıra güvenilir düzenlerle de gösterilmiştir. Bu, yerel mimarinin çeşitliliği hakkında bilgi sahibi olmak isteyen ziyaretçilerin rahatı için yapılır. İstediğiniz nesnedeki konutların kullanılabilirliğini kontrol etmek istiyorsanız, hemen Rustar veritabanına gidebilirsiniz.
veritabanı
Rustar, Dubai bölgesinde özel olarak bu pazar alanı için geliştirilen en gelişmiş emlak sistemi veritabanlarından birini kullanıyor. Şirketin elektronik veri tabanında, seçebileceğiniz ve sevdiğiniz daire / villanın henüz satılmadığından neredeyse emin olabileceğiniz 1000'den fazla gerçek konut birimi bulunmaktadır. Veri tabanı, doğrudan belirli bir nesneden sorumlu satış danışmanları tarafından günlük olarak güncellenmektedir. Bu bölümde, gerçek fiyatları, belirli çekimleri ve gelecekteki satın alımınızın diğer ayrıntılarını göreceksiniz. Doğrudan buradan, tesisten sorumlu kişiyle telefonla iletişime geçebilir, e-posta yoluyla bir istek gönderebilir veya canlı temsilciyle canlı olarak elektronik yazışmalar başlatabilirsiniz - Canlı Sohbet bölümünde.
