SERGİ VE DUBAİ KİRALIK, HEDEF KENDİ TERRİTESİNDE EXPO-2020 SERGİSİNİN HOLDİNG EDİLMESİ HAKKINDA, TESLİM EDİLEN BÜTÜNLERİN HESAPLANMASINA BAŞLADI. Kuşkusuz 2020'de barınma hakkı için çok yorucu bir yarış kazananın dünya sergisinin Dubai olacağı konusunda hiçbir şüphe yoktu. Uzak Ural Ekaterinburg'da nasıl olduğunu bilmiyorum, ama Birleşik Arap Emirlikleri'nde herkes bundan emindi - küçükten büyüğe. Dahası, ürkütücü bir umut değildi, “ya şanslıysanız?”, Ancak kesin bir mahkumiyet - 2020'deki en büyük dünya sergisi Dubai'de yapılacak.
Ancak, olabileceği gibi, bir rekabet unsuru hala mevcuttu ve 27 Kasım 2013 akşamı Paris'te düzenlenen gizli oylamanın resmi sonuçları açıklandığında, Birleşik Arap Emirlikleri sadece neşeyle patladı. BAE başkanından sıradan bir memura, Dubai imparatorluğunun hükümdarından okul öğretmenine, ülkenin güneyinden kuzeye kadar herkes sevindi.
Ve ilk sevinç dalgası düştüğünde, soru ortaya çıktı - Dubai'nin zaferinden kim gerçekten yararlandı? Yerel gazetelerin sayfalarında, radyo istasyonlarında ve sosyal ağlarda, açılmış canlı bir tartışma - Expo 2020'de kim iyi yaşayacak? Rusya Emirliği Forumu'nu (www.ChatRu.com) ziyaret edenler bir yana durmuş, kendi kazananlar ve kaybedenlerin listesini ateşli bir tartışmada hazırlamışlardı.
Elbette "faydalanıcılar" arasındaki ilk yer, elbette, ekonomideki yabancı yatırımı yaklaşık 35 milyar ABD Doları olacak olan Dubai'nin emirliği idi. Sonra inşaat şirketleri - 24 milyar ABD doları otel inşaatına, dokuz tane daha - alışveriş merkezleri inşaatına yatırılacak . Bu da 138 hektarlık bir alana yayılacak olan sergi kompleksinin kendisini inşa etmenin maliyetini saymıyor! Turizm sektöründe her şey yoluna girecek - yalnızca 16 milyon ziyaretçiden gelen sergiye gelen para ceplerine yerleşmeyecek, aynı zamanda güncellenmiş ve önemli ölçüde genişletilmiş bir turizm altyapısı alacaklar. Havayolları da misafirlerden kazanacak - turistlerin aslan payı Birleşik Arap Emirlikleri'ne hava yoluyla ulaşıyor.
Emirlik konut projelerindeki yatırımcılarla ilgili olarak, forum üyelerinin görüşleri bölündü - bazıları da siyah olacağına inanıyor. Ancak, en makul olanı, yalnızca zaten mülk sahibi olanların fayda sağlayacağına inanıyor. Daireleri yüzde 10-25 daha pahalıya kiralamak kesinlikle iyi, ama kiralayacak bir şey alabilmek için önce onları satın almalısın.
Ve piyasa fiyatları arttı. Artı dedikleri gibi eksi.
Kalan iş kategorileri için kar tahminleri hemen hemen aynıdır - ortalama. Evet, Dubai'nin kazandığı haberi zaten piyasayı karıştırdı ve ticarete, eğitim, tıp, ulaştırma gibi alanlarda herhangi bir alanda olumlu bir etkisi olacak olan kesinlikle ilave sermaye getirecek ... Aynı zamanda şirketlerin bütçesine yapılan harcamalar da artacaktır - kiralar muhtemelen fiyatlarda artacaktır. yeni görevler ve ücretler ortaya çıkacak (devlet inşaat için paraya ihtiyaç duyacak), yakıt ve elektrik fiyatları artacaktır.
Ve en önemlisi, personel masrafları artacak ve bu da kiralık konut, çocuk eğitimi, tıbbi hizmetler ve günlük mallar için gittikçe artan faturalar ödemek zorunda kalacak. Birleşik Arap Emirlikleri'nin bir parçası olduğu modern dünya bugün kapitalist yasalara göre yaşar - ek gelir bir yere gelir gelmez, kaçınılmaz düzeltme harcamalarında bir artış şeklinde hemen başlar.
Ancak caydırıcılığa sebep yok! Dubai gerçekten kazançlı bir şekilde yöneteceği, kazanan bir bilet aldı. Dubai sakinleri olarak ilginç zamanlar, yeni projeler, yeni inisiyatifler ve yeni başarılar bekliyoruz. Ve dergimizin okurlarının çoğu, Yeni Yıl tatilinden hemen sonra bu sorunu anlayacağından, bu sözcükleri Yeni Yıl'ın dileği olarak ele alalım.
Her birimiz Expo 2020 yarışında Dubai'nin kazandığı zaferden sadece en iyisini alalım ve tüm sorunlar ve olası dertler bizi atlatacaktır! Dubai’nin fuarda “kazanacağı” 17 milyar dolarlık bir kısmının kesinlikle cebimize yerleşeceğini umuyoruz!
Yeni Yılınız Kutlu Olsun 2014 ve yakında görüşürüz!
ŞEKİL VE GERÇEKLER
- Expo 2020 ile doğrudan ilgili hükümet yatırımları yaklaşık 8-9 milyar ABD Doları tutarında olacaktır.
- Özel sektör de dahil olmak üzere toplam yatırım yaklaşık 43 milyar ABD doları olacaktır.
- Serginin 6 ay sürecek,% 75'i yurt dışından gelecek olan yaklaşık 25 milyon kişi konuk olacak.
- Expo 2020 ile bağlantılı olarak, Dubai'de yaşayanların sayısı yarım milyondan fazla artacaktır.
- Zaferden önce Dubai, 2020'de emirlik konuklarının sayısını 20 milyona çıkarmayı ve bu rakamı gelişim stratejisinde ortaya koymayı amaçladı.
