Vatandaşlarımızın çoğu, yılın herhangi bir saatinde gelebileceğiniz, güneşli ve sıcak olacağının, güneşlenebildiğiniz, yüzebileceğiniz ve tatilinizin veya hafta sonunun tadını çıkaracağınız garantisiyle, deniz kenarındaki “ikinci evler” denilen satın alımlardan etkilenmektedir. Moskova'ya yapılan bir uçuşun Moskova'dan sadece 5 saat sürdüğünü ve her iki kentin de aynı zaman diliminde olduğu göz önüne alındığında, bu tür yatırımlara açık bir ilgi ortaya çıkıyor.
Dubai hem bulutları hem de denizleri terk eden bir şehirdir; çöl ve insanın hayal gücü için bir meydan okuma; Dünyanın en yüksek gökdelenlerinin ve fantastik yapay adaların, muhteşem eğlence ve büyüleyici festivallerin merkezi. İnsanın hayal gücünü etkilemek için yaratılmış gibi, çölün kenarında büyüyen muhteşem bir şehir.
Dubai, ılık güneşli iklimi, beyaz kumlu plajları ve Basra Körfezi'nin masmavi suları ile çekici bir aile ve açık hava etkinlikleri için dünyaca ünlü bir turizm merkezidir. Dubai turistler için bir cennet şehridir, çünkü burada mükemmel hizmet, şık oteller ve spor, eğlence, alışveriş için mükemmel koşullar bekliyorlar. Bugün tatilcilere, lüks bir sahil beldesinin tüm avantajlarına sahip modern bir metropolde yaşamak isteyenler katılıyor.
Mevcut yasalar sayesinde, yabancı yatırımcılar artık daha fazla konut veya leasing amacıyla Dubai'nin emirinde gayrimenkul edinme konusunda eşsiz fırsatlara sahipler.
Bununla birlikte, Dubai'de satılan tüm gayrimenkul çeşitleriyle birlikte, “doğrudan deniz kıyısına yerleştirilen” “ilk hat” olarak adlandırılan projelerin seçimi, yabancı vatandaşların mülkiyete girmesi için sınırlıdır. Öncelikle bu, emirliğin tüm kıyı bölgeleri arasında, yabancılar için mülkiyete izin verilen serbest mülk bölgelerinde, sadece yapay dökme adalar (üç “Avuç içi” ve Dünya takımadaları projesi), Dubai Marina bölgesidir. Jebel Ali Limanı'nın batısında kalan bölge Dubai Waterfront kıyı mega projesidir. Dahası, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira ve Dünya henüz kurulmamıştır (ve Palm Deira henüz dökülmemiştir) ve önümüzdeki birkaç yıl içinde inşa edilmeyecektir.
Bu nedenle, deniz kıyısındaki mülk konutlarının seçimi, Dubai Yat Limanı ve toplu ada olan Palm Jumeirah bölgesinde nispeten az sayıda proje ile sınırlıdır. Bu projeleri daha ayrıntılı olarak ele alalım. Ancak, öncelikle, aşağıdaki üç temel konut türü hakkında konuşabileceğimizi açıklığa kavuşturmak gerekir:
Daire. Bunlar bir apartmanda (karmaşık) dairelerdir. Kural olarak, konut kompleksleri konforlu bir yaşam için gereken her şeyi içerir - otopark, havuzlar, dinlenme alanları, spor salonları, vb.
Villalar. Bunlar, büyüklüğüne bağlı olarak havuzlar, bahçeler, çardaklar, vb. Olabilir, kendilerine ait bir arsa ile müstakil veya yarı müstakil evler (şehir evleri).
Otel daireleri. Bunlar bir otel (otel odası) tarafından yönetilen daireler veya bu otelin işletme şirketi tarafından hizmet verilen dairelerdir. Ayrıca otel tarafından yönetilen veya işletilen otel komplekslerindeki villalar hakkında da konuşabiliriz.
Bu nedenle, yukarıdaki sınıflandırma uyarınca Dubai'nin ana kıyı projelerinin bir listesi ve kısa bir açıklaması:
DENİZE YAKIN DAİRE
DUBAI MARINA
200'den fazla çok katlı konut ve otelden oluşan şık bir sahil bölgesi.
The Palm Jumeirah'ın 5 km batısında, yapay körfezin etrafında, "yeni Dubai" nin merkezinde yer almaktadır.
Daireler - Stüdyolardan (40 metrekare M.) Çatı katlarına
Metrekare başına 2.300 ABD Doları - 4.300 ABD Doları m
JUMEIRAH BEACH RESIDENCE (JBR)
Plaja doğrudan erişimi olan, denizin 1. çizgisinde 36 konut gökdelen ve 4 otelden oluşan bir kompleks.
Seçkin Dubai Yat Limanı bölgesinde yer almaktadır.
Daireler - Stüdyolardan (65 m2 M) çatı katlarına (600 m² M)
Metrekare başına 2,400 - 4,200 ABD Doları m
AL FATTAN KULELERİ
Denizin 1. hattında iki katlı bir konut kompleksi. Gökdelenlerin birinde otel daireleri var.
JBR konut kompleksinin ortasında yer almaktadır.
Daireler - iki yatak odası (153-159 m2 M.), Üç yatak odası (205-229 m2 M.), Çatı Katları (311-387 m2 M.)
Metrekare başına 4.100 - 5.000 ABD Doları. m
KRALIYET OCEANIC
Deniz kenarında 34 katlı konut yapı.
Dubai Yat Limanı bölgesindeki 5 yıldızlı Le Royal Meridien Oteli'nin karşısında yer almaktadır.
Daireler - Stüdyolardan (51-62 m²), çatı katlarından (325 m²)
3,500 ABD Doları - 4,000 metrekare m
TRIDENT GRAND KONUTU
Deniz kenarında 40 katlı konut yapı.
Dubai Yat Limanı bölgesindeki 5 yıldızlı Le Royal Meridien Oteli'nin karşısında yer almaktadır.
Daireler - tek yatak odalı apartlardan (118 m2 M.) Çatı katlarına (500-700 metrekare M.)
Tamamlanma tarihi - 2010 sonu
Metrekare başına 3.500 ABD Doları - 4.900 ABD Doları m
TIARA (Palmiye Jumeirah)
“V” harfi biçimindeki yedi katlı binaların lüks konut kompleksi.
Kendi özel plajı vardır.
Palm Jumeirah'ın yapay adasında yer almaktadır.
Daireler - tek yatak odalı dairelerden (122 m2 M.) Üç yatak odalı daireler (228 metrekare M.), Üst katlarda ise 500 metrekare alana sahip çatı katı daireleri. m
Metrekare başına 4.700 - 5.500 ABD Doları m
OCEANA (Palmiye Jumeirah)
“V” harfi biçimindeki yedi katlı binaların lüks konut kompleksi. Kendi özel plajı vardır.
Palm Jumeirah'ın yapay adasında yer almaktadır.
Daireler - tek yatak odalı dairelerden (120 m2 M.) Üç yatak odalı daireler (218 metrekare M.), Üst katlarda ise 480 metrekare alana sahip çatı katlarında. m
Metrekare başına 4.400 - 5.500 ABD Doları m
SANDALYE DAİRELER (Palm Jumeirah)
Kendi plajı ile denizin 1. satırında 20 bina konut projesi.
Palm Jumeirah'ın yapay adasının "bagajında" bulunur.
Tek yatak odalı apartman daireleri (110 metrekare M.) Dört yatak odalı teras katları (500 metrekare)
Metrekare başına 3200 - 4500 ABD Doları m
GOLDEN MILE (Palmiye Jumeirah)
780 konut dairenin yanı sıra zemin katlarda restoranlar, barlar ve dükkanlar dahil 10 binadan oluşan bir proje.
The Palm Jumeirah "bagaj" merkezinde yer almaktadır.
Daireler - tek yatak odalı apartman dairelerinden (122 m2 M.) Dubleks dairelere (900 metrekare)
Metrekare başına 2.800 - 3.900 ABD Doları m
MARİNA KONUTLARI (The Palm Jumeirah)
Marinalara erişimi olan doğrudan deniz üzerinde 6 bina konut projesi.
Palm Jumeirah'ın yapay adasının "bagajında" bulunur.
Daireler - iki yatak odalı dairelerden (168-184 metrekare M.) Dört katlı penthouse'lara
Metrekare başına 2.900 ABD Doları - 3,800 ABD Doları m
DENİZE YAKIN VİLLALAR
İMZA VİLLASI (Palmiye Jumeirah)
Bitişik büyük araziler, havuzlar ve özel bir plaj ile özel villalar.
Toplu adanın The Palm Jumeirah'ın dallarında bulunur.
Müstakil villalar - 5-6 yatak odası, 600 ila 700 metrekare. m
Metrekare başına 5.500 ABD Doları - 7.500 ABD Doları m
BAHÇE EVİ (Palmiye Jumeirah)
Özel plaj ve özel havuzlu lüks villalar.
Toplu adanın The Palm Jumeirah'ın dallarında bulunur.
Müstakil villalar - 4-5 yatak odası, alan 467 - 654 metrekare. m
Metrekare başına 4.250 - 5.800 ABD Doları. m
KANAL KAPI BAYASI (Palmiye Jumeirah)
3-4 yatak odalı dubleks yarı müstakil villalar (şehir evleri).
Palm Jumeirah'ın yapay adasının "gövdesi" boyunca bulunur.
360 ila 470 metrekare arasında değişen yarı müstakil villalar. m
Metrekare başına 4.100 - 5.000 ABD Doları. m
DENİZE YAKIN OTEL
BÜYÜK KONUTLAR
5 yıldızlı Taj Exotica Resort & Spa'da lüks otel daireleri.
Palm Jumeirah'ın "tacı" üzerinde yer alan kendi plajları vardır.
Mobilyalı daireler - tek yatak odalı seçeneklerden (105 m2 M.) Çatı katlarına (380 m2)
Tamamlanma tarihi: 2010
Metrekare başına 5100 - 6000 ABD Doları m
FAIRMONT PALM KONUTU
Fairmont tarafından işletilen otel daireleri
Palm Jumeirah'ın "bagajında" yer alan kendi plajı vardır.
Daireler - tek yatak odalı seçeneklerden (131 m2 M.) Lüks villa ve çatı katlarına (465 m2 M.)
Tamamlanma tarihi: 2010
Metrekare başına 4.800 - 5.500 ABD Doları m
SHEBA KRALLIĞI (Balqis Residence)
Fairmont tarafından işletilen otel daireleri
Palm Jumeirah'ın "tacı" üzerinde yer alan kendi plajları vardır.
Daireler - iki yatak odalı seçeneklerden (206 metrekare M.) Lüks villa ve çatı katlarında (573 - 718 metrekare M.)
Tamamlanma tarihi: 2011
Metrekare başına 4.800 - 5.500 ABD Doları m
KEMPINSKI KONUTLARI
Kempinski zinciri tarafından yönetilen otel daireleri
Palm Jumeirah'ın "tacı" üzerinde yer alan kendi plajları vardır.
Daireler - iki yatak odalı seçeneklerden (165 m2 M.) Lüks villa ve çatı katlarında (1200 metrekare)
Tamamlanma tarihi: 2011
Metrekare başına 5.900 ABD Doları - 6.800 ABD Doları m
IMEX Gayrimenkul uzmanlarından tel ile HERHANGİ BİR EK BİLGİ alabilirsiniz. Moskova’da +7 495 9842053’de, BAE 800-IMEX’te (800-4639) ücretsiz numara veya [email protected] adresine e-posta göndererek istek gönderebilirsiniz.
