Dubai Marina projesi, Dubai'nin en prestijli bölgesi olan Jumeirah'ın kalbinde yer almaktadır. İnşaat henüz tamamlanmadı ve Dubai Yat Limanı, şu anda deniz kıyısındaki en iyi projelerden biri olarak ün kazanmayı başardı; bu, doğru geleceğe "şehirdeki şehir" deniyor. Ve şehir basit değil, modaya uygun gökdelenlerle dolu. Dubai Yat Limanı için her şey sırayla 50-80 katlı binalar - uzak bir gecede bölge New York Manhattan ile karıştırılmaz.
Projenin incisi, çevresinde evler, oteller ve alışveriş merkezlerinin büyüdüğü muhteşem deniz limanıdır. Yapay kanalın uzunluğu 4 km'dir ve 30 metrelik gemilerin bile oraya girmesi dikkate alınarak planlanmaktadır. Yerel yat kulübünün marinaları 600 yatın cenneti olacak.
Dubai Marina'da hayatın tadını çıkarmak için her şey sunulur. Doğu'nun yumuşak güneşi altında, günlük telaş buradaki huzurlu bir zaman dilimine dönüşür. Masmavi yat limanı sayesinde, projede 11 km'lik kesintisiz gezinti alanı ortaya çıktı: meydanlar, rahat kafeler ve restoranlar gezinti boyunca yer alırken, ön evler misafirperverlerinin sakinleri için kapıları açtı.
Olağanüstü mimari özgünlük ve binaların özgünlüğü, projelerin uygulanmasının farklı geliştiriciler tarafından gerçekleştirilmesinden kaynaklanmaktadır. İstisnasız tüm binaların kendine ait spor kulüpleri ve havuzları, dinlenme alanları ve servis merkezleri, kiralık İnternet hatları, kablolu ve uydu televizyonu ve elbette yüksek sınıf bir güvenlik sistemi var.
Projenin iç olanaklarına ek olarak, Dubai Marina uygun bir bölgesel konuma sahiptir. Bir yandan emirlik Şeyh Zayed Yolu'nun merkezi otoyolu, diğer yandan beş yıldızlı Jumeirah otelleri ile altın rengi plajlar kompleksin doğal sınırlarıdır. Dubai Yat Limanı, Media City, Internet City, Knowledge Village'nin büyük iş merkezleri ile sınırlanmıştır. İş adamları ve sık seyahat edenler için Dubai ve Jebel Ali havalimanlarına gitmek kesinlikle karmaşık değil.
Fakat hayatta her zaman olduğu gibi, güzel bir hayatın rüyasını ve aynı zamanda çok parayı ödemek zorundasınız. Şu anda, Dubai Yat Limanı, mantıksal olarak aşağıdaki gibi dağıtılabilen birçok cazibe noktasına sahiptir.
Birincisi, bu Dubai Marina'nın "Birinci Aşama" dır. Proje tarihinin başladığı altı Emaar binası içermektedir. Taşlar ve geleneksel oryantal aromalar için romantik isimleri olan evler Yass, Anbar Mesk, Murzhan, Feyruz ve Almass çeşitli nedenlerle alıcılarla popüler. Bu, projenin tam hazırlığı ve alışılmış rahat hali ve başarılı düzenleridir. Görüntülere göre "Birinci Aşama" daki iki odalı daireler, diğer binalardaki üç odalı dairelerin çoğundan daha fazladır. Yat limanına bakan bir restoranda oturmak ve oyun fıskiyesinde su sıçramasını dinlemek için aşağı inip merdivenden çıkmak zorundasınız. Bu projede başlangıçta düşük fiyatlara rağmen, "İlk aşamada" dairelerin piyasa değeri şimdi en yüksek. Fiyatlar ortalama metrekare başına 2927-3868 dolar arasında değişmektedir. Ayrıca, alt sınırlar, dairenin çok elverişli olmayan konumu nedeniyle, örneğin, son binadaki birinci kat veya satışın aciliyetinden dolayı karşılanabilir. Satılık, en sık üç yatak odası ile dört odalı daire maruz.
İkinci çekim noktası, birbirine benzer olan Majara ve Sahab kompleksleridir. Bu projeler Mayıs 2005’te tamamlanmıştır. İnşaat hala devam etmekte, ancak evlerin kendisi aydınlık vahaları andırıyor. Burada fiyatların sırası biraz düşük: metrekare başına 2515 ila 3770 dolar. İki yatak odalı üç odalı daireler ağırlıklı olarak pazarda bulunmaktadır. Bu dairelerin görüntüleri 110-130 metredir. 10. kata kadar olan bu konut alıcıya metrekare başına 2515-2856 dolara mal olacaksa, o zaman 23. katta aynı konut zaten 3304 dolardır.
Dubai Yat Limanı projesindeki üçüncü çekici gayrimenkul kategorisi deniz manzaralı gökdelenlerdir. Bu bitmiş Al Seef binası ve yapım aşamasında olan Emirates Taç ve Prenses Kulesi. Bu tip konutlarda metrekare başına fiyatlar yaklaşık 3,000 ABD doları veya daha fazladır. Örneğin, Emirates Crown’da 206 metrekarelik deniz manzaralı bir daire alıcıya 614 bin dolara mal olacak. Ve tamamen aynı bir dairede denizin tam görüntüsü için, yatırımcı tam 60.000 $ daha verecek. Burada, tek başına fiyatların metrekare başına 4,500 dolardan başlayacağı seçkin Le Reve binası duruyor.
Dubai Marina projesinde yer almak isteyenler için en son ve en uygun seçenek ikinci hatta evler olabilir. Burada kazan-kazan seçeneği, Marina Diamond'ın binaları olacak. Bunlar kaliteli projeler, ancak deniz ve körfezin kendisi bile pencerelerinden görünmüyor. Ancak fiyatlar biraz daha düşük: metrekare başına 2145-2500 dolar.
Dubai Marina projesinde yapım aşamasında bulunan binaların sayısı yüzün üzerindedir ve belirli bir yabancı alıcıyı seçmeyi bırakmak daha da zorlaşmaktadır. Kafanın tamamen karışmaması için profesyonellerin yardımına başvurmaya değer. Dubai merkezli Rustar Real Estate, bu doğrultuda çok çeşitli hizmetler sunmaktadır. İlgilenen alıcılar için Rustar, Dubai'ye iş veya eğlence gezileri düzenlemektedir. Ajansın Rusça konuşan danışmanları, müşterilerine "palmiye" adalarına deniz yolculukları hariç değil, emirlikteki yapımdaki tüm tesisleri tek tek gezdirebilmelerini sağlayacak. Şirket uygun bir konut seçeneği bulma sorumluluğunu üstlenecek, gerekli makamlardaki tüm belgelerin doğru ve zamanında uygulanmasının takibi ile işlem için belgesel destek sağlayacaktır.
Dubai'deki projeler, lokasyon ve emlak fiyatları hakkında bilgi edinebilirsiniz.
Rustar Emlak ile iletişime geçerek tel. +971 4 3323336 veya İnternet adresine Rusça olarak bir istek göndererek [email protected]
